Решение № 2-3182/2019 2-3182/2019~М-3222/2019 М-3222/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-3182/2019

Дело № 2-3182/2019

55RS0007-01-2019-004069-65

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Мысковой Д.Н., помощника судьи Герстнер Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 дней с момента заключения договора, проживающие в квартире лица освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снят регистрационного учета.

Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате заседания извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 19-21).

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 (л.д. 26).

Согласно п. 7 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № в <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, супруга истца ФИО7, сын истца ФИО8 и ответчик ФИО2(л.д. 10, 48 оборот).

Таким образом, обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО2 не выполнил, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, по прежнему зарегистрирован ответчик.

Как установлено судом, ответчик не проживает в <адрес>

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения, я также членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств об использовании жилого помещения ответчиком на законных основаниях в деле не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2019 г.