Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-3404/2018;)~М-3397/2018 2-3404/2018 М-3397/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-115/2019

копия Дело № 2-115/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 10 января 2019 года Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Габерман О.И.,

с участием помощника прокурора города Никулиной О.В., истца ФИО1, представителя Департамента образования администрации города Новый Уренгой ФИО3,

в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц администрации города Новый Уренгой, ОМВД по г.Новый Уренгой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о выселении,

у с т а н о в и л:

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес> является собственностью муниципального образования "Город Новый Уренгой" (постановление главы администрации от 13.06.1995, выписка из реестра муниципальной собственности от 11.12.2018 №160).

На основании постановления администрации города от 12.08.1999 № 995 жилое помещение предоставлено ФИО8 с составом семьи: ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО4 (дочь).

По состоянию на 19.10.2018 в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО2

Несовершеннолетняя ФИО2 является дочерью ФИО5

Распоряжением администрации города от 30.12.2009 № 2127-р ФИО1 назначена опекуном ФИО2

Распоряжением от 24.09.2009 № 1410-р за ФИО2 закреплено указанное выше жилое помещение до ее совершеннолетия.

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятием их с регистрационного учета и выселении. В обоснование требований сослалась на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность в размере 551 397.02 руб., ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки, приводят в квартиру посторонних людей, в квартире беспорядок и антисанитария; жилое помещение целесообразно сдавать в аренду с перечислением денежных средств на счет несовершеннолетних.

В судебном заседании истец, представитель Департамента образования администрации города требования поддержали.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, от их получения уклонились, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В заключении помощник прокурора указала на необоснованность требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установленный вышеуказанными статьями перечень оснований выселения граждан из занимаемых жилых помещений без предоставления жилого помещения является исчерпывающим. При этом, право на обращение с требованиями о расторжении договора социального найма с выселением предоставлено только наймодателю, т.е. администрации города. Таким образом ФИО1 не является надлежащим истцом по требованиям, вытекающим из положений приведенных выше статей.

Отсутствуют у суда и основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Доказательств подтверждающих выезд ответчиков из жилого помещения суду не представлено.

Само по себе желание опекуна сдавать помещение в аренду не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку противоречит положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации; реализация одним лицом принадлежащих ему прав не должна нарушать права другого лица (ст.17 Конституции Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении заявленных в интересах несовершеннолетней ФИО2 требований к ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 14.01.2019

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-115/2019Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.