Решение № 2-742/2025 2-96/2026 2-96/2026(2-742/2025;)~М-662/2025 М-662/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-742/2025

ДЕЛО (УИД) № 19RS0010-01-2025-001199-06

Производство № 2-96/2026 (№ 2-742/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Укачиковой Д.Г., при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: истцов ФИО3, ФИО1,

прокурора - помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд к ФИО5 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, которое они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, истцами было установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО5 Данный человек истцам не знаком, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного, просили снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, заявленные требования уточнили, просили признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, отсутствовал, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по известному суду адресу, возвращена в суд.

Участвующий прокурор полагала возможным удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Пункт 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом первым ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером 19:11:040103:432, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по ? доли каждому.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного суду МВД России, ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация содержится в представленной истцами адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из представленных суду сведений ОСФР по <адрес>, в отношении застрахованного лица ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.

Иных сведений о фактическом проживании ответчика материалы дела не содержат, судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичная позиция изложена в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из доводов истцов, материалов дела, доказательств обратного суду не представлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>, принадлежит им на праве собственности. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, личные вещи ответчика в указанном жилом доме отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение она не выполняет, членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцам жилом доме нарушает их права, как собственников.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая изложенные выше доказательств в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежным квитанциям ПАО «Совкомбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 уплатила государственную пошлину в общем размере 3000 руб.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства органом, осуществляющим регистрационный учет.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере 3000 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Укачикова Д.Г.

Мотивированное решение составлено и подписано (с учетом выходных дней) ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Укачикова Д.Г.