Решение № 2-2698/2020 2-2698/2020~М-1793/2020 М-1793/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-2698/2020

Дело №2-2698/2020 50RS0039-01-2020-002517-62

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2020г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о выделении в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении за ним права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд к ФИО4 и ФИО5 со следующими требованиями:

- о выделе в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м. с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использованием- для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 445 кв.м., в координатах, согласно карты плана границ от <дата>г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Ника»:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

- о прекращении за ним права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 890 кв.м., с КН <номер>, в следующих долях: 1) в <...> доле ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного ФИО1, нотариусом Раменского нотариального округа Московской области <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; 2) в <...> доле ФИО4 и в <...> доле ФИО5 на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. и от <дата>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Первоначально земельный участок приобретался ими в общую долевую собственность, в <...> доле за каждым, с целью строительства на нем жилого дома на две семьи, с последующей регистрацией права собственности на отдельную часть жилого дома и разделом земельного участка. В <дата>. жилой дом был построен и на кадастровый учет с последующей регистрацией права были поставлены две части жилого дома: площадью 305 кв.м., принадлежащая истцу, и площадью 312,5 кв.м., принадлежащая ответчикам. Каждая часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке площадью 445 кв.м. Фактическое использование земельного участка сложилось изначально с момента возведения жилого дома, участки разделены между собой капитальным забором. Истцу принадлежит часть жилого дома (помещение) с КН <номер>. Ответчикам принадлежит на праве долевой собственности по <...> доле каждому, часть жилого дома (помещение) с КН <номер>. В <дата>. истец решил юридически оформить земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома. Обратился к ответчикам с предложением о совместном оформлении документов, но до настоящего времени со стороны ответчиков не предпринято никаких действий. Он обратился к кадастровому инженеру ООО «Ника» с целью формирования межевого плана по разделу земельного участка. Были определены границы участков, изготовлена карта план участка, установлены границы двух земельных участков с площадями, соответствующими их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок. При выделе доли из земельного участка площадью 890 кв.м., с КН <номер>, образуются два самостоятельных земельных участка по 445 кв.м. каждый, к каждому из которых имеется беспрепятственный доступ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, <дата>. от представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, споров между сторонами не имеется, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные <дата>. (поступили почтовые уведомления об извещении), в судебное заседание также не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не выделило. <дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, решение оставляют по усмотрению суда с учетом представленных по делу доказательств и пояснений.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>., сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 890 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использованием- для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях:

-<...> доля принадлежит истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного ФИО1, нотариусом Раменского нотариального округа Московской области <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права;

-по <...> доле каждому ответчику ФИО4 и ФИО5 принадлежит на основании решения Раменского городского суда Московской области о разделе совместно нажитого имущества от <дата>., вступившего в законную силу <дата>.

Границы земельного участка площадью 890 кв.м., с КН <номер>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из договора купли-продажи земельного участка от <дата>., свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. и выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что первоначально земельный участок приобретался сторонами в общую долевую собственность, по <...> доле на каждого. После возведения жилого дома, на основании договора реального раздела жилого дома и прекращения долевой собственности от <дата>., за истцом зарегистрирована в собственность жилого дома площадью 305 кв.м., а за ответчиками - площадью 312,5 кв.м. Каждая часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке площадью 445 кв.м.

Истцу принадлежит часть жилого дома с КН <номер>, а ответчикам- по <...> доле каждому часть жилого дома с КН <номер>.

Из карты плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 <дата>. видно, что сторонам установлены границы земельных участков, в соответствии с приходящимися им долями. При выделе доли из земельного участка площадью 890 кв.м., с КН <номер>, образуются два самостоятельных земельных участка по 445 кв.м. каждый, к каждому из которых имеется беспрепятственный доступ.

Так, кадастровым инженером определены границы образованных участков, имеющие следующие координаты, согласно карты плана от <дата>.:

- земельный участок площадью 445 кв.м. (на карте плане участок обозначен как :13:ЗУ1), на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома имеет следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

- земельный участок площадью 445 кв.м. (на карте плане участок обозначен как :13:ЗУ2), на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчикам, имеет следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 принадлежащую ему <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., с кадастровым номером <номер> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 445 кв.м., в следующих координатах, согласно карты плана границ от <дата>г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Ника» (на карте плане участок обозначен - :13:ЗУ1):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 (по <...> доле) оставить земельный участок площадью 445 кв.м. в следующих координатах, согласно карты плана границ от <дата>г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Ника» (на карте плане участок обозначен - :13:ЗУ2):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 19.05.2020г.