Решение № 2-4067/2017 2-4067/2017~М-4546/2017 М-4546/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4067/2017

Дело № 2- 4067/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Д.Р. Алимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска об изменении договора социального найма жилого помещения, указав следующее.

С 14 июля 1992 и по настоящее время истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено родной бабушке – ФИО13, как работнику машиностроительного завода на состав семьи из четырех человек в соответствии с ордером №.

Указанное жилое помещение состоит из четырех комнат и предоставлено ФИО2 в связи с переселением из однокомнатной квартиры. В спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (бабушка истца), ФИО6 (дедушка истца), ФИО7 (отец истца), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 (мать истца).

Истец также с самого рождения была вселена в квартиру к бабушке, дедушке и своим родителям, зарегистрирована в ней с 14.07.1992 года, проживает по настоящее время, иного места для проживания либо в собственности не имеет.

Все члены семьи проживали совместно до своей смерти: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7

В настоящее время в квартире проживает только истец. На обращение в досудебном порядке в администрацию города Ульяновска с просьбой заключить с ней договор социального найма, получила отказ, с которым не согласна.

Просит суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО1 в связи со смертью первоначального нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Языченко Е.Н. (ордер № от 27.11.2017) поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в нем, уточнив, что просит обязать ответчика изменить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения и обязать Администрацию города Ульяновска заключить договор социального найма.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, ходатайств об отложении не заявил.

С учетом мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав мнение стороны истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, был определен ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на право занятия спорного жилого помещения на семью из четырех человек, в том числе: сама ФИО2 – основной квартиросъемщик; ФИО6 – муж; ФИО7 – сын; ФИО8 - сноха.

Нанимателем спорного жилого помещения значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что муж нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО6 и ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении II-ЦН № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО7 и ФИО8, что подтверждено свидетельством о рождении III-ВА № от 06 июня 1992 года. При этом, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по месту жительства на 16.06.2016 состоит только истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходил из того, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена семьи, с которым проживала совместно одной семьей, вела общее хозяйство и бюджет, и пришел к выводу, что с момента вселения в спорную квартиру истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершей ФИО2

Факт вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя, наличие близких родственных отношений с нанимателем и ведение общего хозяйства являются в совокупности сложным фактическим составом, на основании которого у истца возникли права члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселенная при жизни бабушки в спорную квартиру ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому после смерти бабушки, дедушки, отца, матери истец вправе требовать от администрации заключения с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах является также правильным вывод суда о том, истец обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на договоре социального найма и после выбытия первоначального нанимателя истец должен в силу закона признаваться нанимателем спорного жилого помещения и вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Доводы истца подтверждены справкой ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании подтвердили доводы истца.

Свидетели показали, что с 1998 года проживают по адресу: <адрес> знают, что в <адрес> проживала семья ФИО12: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и истец – ФИО1 После смерти ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в квартире проживает только ФИО1, которая никогда не выезжала из квартиры, при жизни ФИО2 (бабушки) жила с последней, своим дедушкой ФИО6, родителями ФИО7, ФИО8 одной семьей.

Стороной ответчика доказательств обратному суду не представлено, следовательно, с учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО2, проживала с нанимателем и членами семьи нанимателя (своими родителями) одной семьей, приобрела право на спорную квартиру и является членом семьи нанимателя до смерти последней.

В соответствии с п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По мнению суда, истец была вселены в спорное жилое помещение по договору социального найма, и приобрела все права по пользованию спорной квартирой по договору социального найма.

С учетом положений статьей 60, 69, 82 ЖК РФ, суд полагает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 69, 82 ЖК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Изменить договор социального найма жилого помещения по адресу <...>, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения и обязать Администрацию города Ульяновска заключить договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер