Решение № 2-4286/2017 2-4286/2017~М-3590/2017 М-3590/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-4286/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Каменка» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, на том основании, что ФИО2 является собственником квартиры №..., а ФИО1 является собственником квартиры №... по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки, д. 6/3. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Каменка». ТСЖ «Каменка» начисляет жилищно-коммунальные услуги с учетом долга. Однако, никаких долговых обязательств перед ТСЖ «Каменка» у истцов нет.

Истцы неоднократно обращались в ТСЖ «Каменка» произвести перерасчет задолженности по вышеуказанным квартирам с указанием периода и суммы. До настоящего времени, справку по оплате жилищно- коммунальных платежей и перерасчете по квартире№... по л/сч. №..., на имя ФИО2 и по квартире №... по л/сч. На имя ФИО1,расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки, д. 6/3, ТСЖ «Каменка» не предоставила.

С учетом изложенного, истцы просили суд обязать ТСЖ «Каменка», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки, д. 6/3 произвести по квартире №... по л/сч. №..., на имя ФИО2 и по квартире №... по л/сч. На имя ФИО1 проверку правильности исчисления предъявленному потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и немедленно по результатам проверки выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью, произвести сверку взаимных расчетов для выявления неучтенных платежей с подтверждающими оплату платежными документами. Выдать справки по квартире №... по л/сч. №..., на имя ФИО2 и по квартире №... по л/сч. на имя ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальныхплатежей с апреля ... года по настоящее время.

В последующем истцы уточнили исковые требования в порядке ст. ... ГПК РФ и просили суд обязать ТСЖ «Каменка» произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с апреля ... года по июнь ... года, а именно: за отопление, техническое обслуживание, вывоз ТО, ремонт, лифт, насос.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело в ее отсутствие рассмотрено на основании ст. ... ГПК РФ.

Истец ФИО2, действующий от своего имени и по доверенности от ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме просил суд иск удовлетворить.

В отношении ТСЖ «Каменка» дело рассмотрено в порядке ст. ... ГПК РФ, о месте и времени судебного разбирательства извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования не обоснованными и подлежащими отклонению.

В соответствии со ст.... ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст.... ГПК РФсведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз.... ч.... ст.... ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры №..., по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки, д. 6/3 (л.д....).

Истец ФИО1 является собственником квартиры №... по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки, д. 6/3 (л.д....).

Установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Каменка», что подтверждается ступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <...> от ... года.

Как следует из пояснений истца и приобщенным к материалам дела доказательствам ФИО2, по состоянию на ... г., начислена задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек, а ФИО1, по состоянию на ... г., начислена задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек .... Однако, ответчик уклоняется от сверки расчетов с ними, а также отказывается предоставить расчет образовавшейся задолженности, в связи с чем, истцы не имеют возможности проверить законность произведенных ТСЖ «Каменка» начислений задолженности.Также, как видно из представленных в материалы дела квитанций, задолженность по коммунальным платежам квартир, постоянно изменяется, в сторону как уменьшения, так и увеличения, поэтому определить имеется ли задолженность по указанным выше квартирам, а также ее размер, без предоставления ответчиком расчета не представляется возможным.Статьей ... ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ... ст.... ЖК РФплата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с ч. ..., ... ст.... ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «д» п. ... Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ... мая 2011 г. N ...) «Исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя».

Ответчик в нарушение законодательства сверку расчетов с истцом не произвел, в судебное заседание доказательств наличия задолженности по спорным квартирам, не предоставил.

В соответствии со ст.... ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с ч.... ст.... ГПК РФсуд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1 о перерасчете коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.... ГПК РФ взыскать с ТСЖ «Каменка» госпошлину в доход местного бюджета в размере ... руб., поскольку истцу были освобождены от е уплаты при подаче иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст....,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Каменка» о перерасчете коммунальных платежей, удовлетворить в полном объеме.Обязать ТСЖ «Каменка» произвести проверку правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги по квартире №... по ул.2-Пятилетка,6/3, в <...>, лицевой счет ..., открытый на имя ФИО2 и выдать документ, содержащий правильное исчисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью.

Обязать ТСЖ «Каменка» произвести проверку правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги по квартире №... по ул.2-Пятилетка,6/3, в <...>, лицевой счет ..., открытый на имя ФИО1 и выдать документ, содержащий правильное исчисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью.

Обязать ТСЖ «Каменка» произвести сверку взаимных расчетов для выявления неучтенных платежей с подтверждающими оплату платежными документами по квартире №... по ул.2-Пятилетка,6/3, в <...>, лицевой счет ... открытый на имя ФИО2.

Обязать ТСЖ «Каменка» произвести сверку взаимных расчетов для выявления неучтенных платежей с подтверждающими оплату платежными документами по квартире №... по ул.2-Пятилетка,6/3, в <...>, лицевой счет ..., открытый на имя ФИО1.

Обязать ТСЖ «Каменка» выдать ФИО2 справку по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире №..., ул.2-Пятилетка,6/3 в <...>, за период с апреля ... г. по август ... г.

Обязать ТСЖ «Каменка» выдать ФИО1 справку по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире №..., ул.2-Пятилетка,6/3 в <...>, за период с апреля ... г. по август ... г.

Взыскать с ТСЖ «Каменка» госпошлину в доход местного бюджета в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья