Решение № 2-1109/2019 2-1109/2019~М-1041/2019 М-1041/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1109/2019

Дело № 2 - 1109/2019

03RS0031-01-2019-001336-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчика – представителя администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц: ФИО4, ФИО5,, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения своих требования обратился в суд с иском к администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ей и ФИО7 на праве общей долевой собственности с долей в праве по ? принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Они платят налоги по земле согласно ? доли, то есть за участок по <данные изъяты> соток. В то время как она пользуется земельным участком площадью только <данные изъяты> сотки на основании постановления № главы администрации МР Благоварский район РБ. В фактических границах земельные участки уже более ДД.ММ.ГГГГ лет используются ФИО1 как 1/5 доли и ФИО7 4/5 доли. В целях исправления вышеуказанной реестровой ошибки в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в ООО «<данные изъяты>». Согласно заключения кадастрового инженера, фактические границы землепользования по фактическому расположению забора не соответствует сведениям о местоположении точек и границ земельного участка, содержащимися в ГКН, а именно часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности не используется правообладателями. Площадь землепользования в общей долевой собственности <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. без учета площади под зданием соответствует в <данные изъяты> доли право собственности, а квартира № – <данные изъяты> кв.м. без учета площади под зданием, соответствует 1/5 доли право собственности. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности используется соседями в пользовании которых земельный участок с кадастровым номером №. По фактическим границам этот земельный участок используется ими более ДД.ММ.ГГГГ лет. Просит признать наличие реестровой ошибки в указаниях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; указать, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответственно общей долевой собственности для ФИО1 1/5 доли по адресу: РБ, <адрес>, а для ФИО2 4/5 доли по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежных границ с соседним земельным участком с кадастровым номером №, и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений согласно акта контрольного определения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО3, а также третьи лица: ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: ФИО8 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2, вторая ? доля принадлежит ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками на праве долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 (4/5 доли) и ФИО5 (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, с кадастровым номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS. Сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП Языковский сельсовет МР <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., а также уточнить координаты и местоположение смежной границы с соседними земельными участками с кадастровыми номерами №

Указать, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответственно общей долевой собственности для ФИО1 1/5 доли по адресу: <адрес>, а для ФИО2 4/5 доли по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежных границ с соседними земельными участками № и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев