Решение № 2-2076/2017 2-2076/2017~М-2312/2017 М-2312/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2076/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-2076/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО26., при секретаре Саркисовой ФИО27., с участием представителей истца ФИО1 ФИО28 ФИО2 ФИО29., представителя ответчика ООО «Мартемьяново» ФИО3 ФИО30., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буцкой ФИО31 к ООО «Мартемьяново» о расторжении договора, о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Мартемьяново» о расторжении договора, о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В уточненном исковом заявлении истец просит:

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между Буцкой ФИО32 и Обществом с ограниченной ответственностью «Мартемьяново».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО33 денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО34 неустойку предусмотренную ФЗ Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО35 компенсацию морального вреда, в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО36 расходы по оплате юридических услуг, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО37 штраф в размере 50% от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО38 расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО39 неустойку, предусмотренную п.2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в размере <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО40 неустойку, предусмотренную ФЗ п.6 статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «ДД.ММ.ГГГГ за №, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО41 неустойку, предусмотренную п.2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований в заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Буцкой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, паспорт гражданина № №, выдан Апрелевским отделом полиции Наро-Фоминского УВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) адрес постоянно действующего юридического лица <адрес>, в лице гражданки РФ ФИО4 ФИО43, паспорт гражданина №, выдан отделением УФМС России по г. Москве по району Мещанский ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной, нотариусом г. Москвы Козловой ФИО44, зарегистрированной за №, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Предметом указанного договора является объект долевого строительства- квартира площадью <данные изъяты>.м. (с учетом балкона) по адресу: <адрес> Цена вышеуказанного договора установлена в размере <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора ФИО5 ФИО45. обязуется оплатить из собственных средств <данные изъяты>. в течение трех дней с даты регистрации вышеуказанного договора. ФИО5 ФИО46. ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату на расчетный счет ООО «Мартемьяново» в размере <данные изъяты> рубле, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.3 договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ: Передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется на основании Акта-приема передачи объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Срок передачи застройщиком участнику объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при условии полного и надлежащего исполнения участником финансовых обязательств по договору. Однако ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено письмо (регистрационный № «Почта России») с простым уведомлением, отправленное из г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ., содержащее сообщение о невозможности завершения строительства многоквартирного дома в предусмотренный договором срок, в связи, с чем предлагается внести изменения в договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства путем внесения изменений в п. 2.3, определив сроки передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГг. При этом не оговариваются причины, по которым переносится данный срок передачи объекта. ДД.ММ.ГГГГ, истцом было направлено сообщение с требованием расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате ранее уплаченных денежных средств. Ответа со стороны ответчика не последовало. Неоднократные обращения к сотрудникам организации в офисе застройщика, оставались незамеченными. Истцом повторно была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования, однако ответа так и не последовало.

Представители истца ФИО1 ФИО47., ФИО2 ФИО48 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «Мартемьяново» ФИО3 ФИО49 исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила письменные возражения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как видно из положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ): Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 450 ГК РФ: При существенном нарушении условий договора стороной, По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

В соответствии с ч.1.1. ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Как видно из ч.2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Таким образом, приведенными выше законоположениями закреплено право участника долевого строительства в случае неисполнения застройщиком обязательства по договорам право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как видно из положений Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закона), потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее Закон №214-ФЗ), предметом договора участия в долевом строительстве является строительство (создание)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, после завершения которого ус застройщика возникает обязанность передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с ст.ст. 6,8 Закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Так п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного суда РФ 04 декабря 2013 года):

Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Буцкой ФИО50 и Обществом с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) адрес постоянно действующего юридического лица <адрес>, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 25-41). Предметом указанного договора является объект долевого строительства- квартира площадью <данные изъяты>.м. (с учетом балкона) по адресу: <адрес>. Цена вышеуказанного договора установлена в размере <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора ФИО5 ФИО51 произвела оплату денежных средств в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «Мартемьяново», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 51). Срок исполнения обязательств застройщиком по договору, то есть передача квартиры ООО «Мартемьяново» должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено письмо с простым уведомлением, содержащее сообщение о невозможности завершения строительства многоквартирного дома в предусмотренный договором срок, в связи, с чем предлагается внести изменения в договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства путем внесения изменений в п. 2.3, определив сроки передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ, истцом было направлено сообщение (л.д. 5-12,42-44) с требованием расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате ранее уплаченных денежных средств. Ответа со стороны ответчика не последовало.

Суд приходит к выводу, что договор долевого участия между истцом и ответчиком не был расторгнут, поскольку истец обратился к ответчику с сообщением о расторжении до истечения предусмотренного двухмесячного срока, после срока передачи квартиры, а именно данный двухмесячный срок заканчивался ДД.ММ.ГГГГ года. Одно сообщение истец вручил лично ДД.ММ.ГГГГ, а второе сообщение, датированное также ДД.ММ.ГГГГ, поступило к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае суд считает, что расторжение договора во внесудебном порядке не состоялось, поскольку не наступил срок, когда у истца возникло право требования считать договор расторгнутым. Других, доказательств, подтверждающих, что истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора после ДД.ММ.ГГГГ и в период до обращения в суд истцом, суду не представлено. Но учитывая, что на момент подачи иска в суд и в настоящее время ответчиком свои обязательства по передаче квартиры в срок указанный в договоре истцу не выполнены, то имеются основания для расторжения вышеуказанного договора в судебном порядке и взыскания с ответчика в пользу истца уплаченной им суммы по договору. Поэтому исковые требования истца о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании с ответчика в пользу истца суммы по договору <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик пользовался денежными средствами истца с момента перечисления ему денежных средств, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, то истец в силу п.2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе требовать с ответчика в свою пользу проценты за пользование его денежными средствами. Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов в размере <данные изъяты>, ответчик просит снизить размер процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Суд считает, что размер процентов должен быть снижен до <данные изъяты> рублей в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку последствия нарушения ответчиком прав истца несоразмерны сумме <данные изъяты> рублей.

Однако исковые требования истца о взыскании с ответчика неустой ки, предусмотренной ФЗ РФ «О защите прав потребителей» в сумме <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, так как заявлены необоснованно, в случае расторжения договора, как указано выше неустойка за нарушение сроков не взыскивается. По данному основанию не подлежат удовлетворению исковые требования истца и о взыскании с ответчика неустойки в размере <данные изъяты>. Кроме того, заявленная неустойка в сумме <данные изъяты> не может быть взыскана, поскольку в данной части правоотношения, урегулированы п.2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ и норма ФЗ РФ «О защите прав потребителей» в данном случае не применима.

Поскольку как уже было указано выше договор долевого участия не был расторгнут во внесудебном порядке, то соответственно у ответчика не возникло обязательство по возврату истцу денежных средств в сумме <данные изъяты> в добровольном порядке, соответственно требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной п.6 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ в сумме <данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушен был ФЗ РФ «О защите прав потребителей», поскольку он не ответил на сообщение о расторжении договора, он не ответил на претензию, а также нарушил срок передачи объекта недвижимости, предусмотренный договором. Но размер компенсации морального вреда суд считает должен быть снижен до <данные изъяты> рублей, размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей суд считает необоснованно завышенной.

Согласно ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, в также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Также суд считает, что исковое требование истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению частично, как видно истец направил истцу претензию (л.д. 121-122) пускай не сразу после наступления срока для расторжения, но ответчик так на претензию и не отреагировал, в добровольном порядке требования истца оставил без удовлетворения. Но размер штрафа, предусмотренного ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» должен быть снижен с применением ст. 333 ГК РФ до суммы в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Также суд считает, что размер расходов на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей является необоснованно завышенным, должен быть снижен до суммы <данные изъяты> рублей. Так исковые требования истца удовлетворены частично, поэтому в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а в силу ст. 100 ГПК РФ расходы на представителя взыскиваются в разумных пределах. Учитывая, что данное дело не является сложным и по нему было проведено 3 судебных заседания, размер расходов подлежащих взысканию составит <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что как указано выше исковые требования истца удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> от заявленных исковых требований, превышающих сумму в <данные изъяты> рублей. При этом с ответчика в бюджет Наро-фоминского муниципального района Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей с суммы <данные изъяты> рублей, то есть с той суммы, с оплаты которой истец освобожден в силу ФЗ РФ «О Защите прав потребителей».

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буцкой ФИО52 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между Буцкой ФИО53 и Обществом с ограниченной ответственностью «Мартемьяново».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО54 денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года за №, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО55 проценты, предусмотренные п.2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года за №, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в пользу Буцкой ФИО56 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей и оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Буцкой ФИО57 отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Мартемьяново» в бюджет Наро-фоминского муниципального района Московской области госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО58 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>