Определение № 2-233/2017 2-233/2017(2-4780/2016;)~М-4536/2016 2-4780/2016 М-4536/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-233/2017

2-233/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27.04.2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Исаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «ВТБ24», действующего от имени и в интересах Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в соответствии с условиями кредитного договора № от 04.03.2010 г., заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ФИО4 (ныне ФИО3) К.Н., заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев для приобретения <данные изъяты> комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой было оформлено обременение в виде ипотеки в силу закона, как способа обеспечения исполнения обязательств по договору. По состоянию на 04.03.2010 г. квартира была оценена сторонами в размере <данные изъяты> руб. Права Банка как залогодержателя были удостоверены закладной. На основании договора купли-продажи закладных от 01.10.2010 г. права на закладную ФИО4 перешли АО «АИЖК». Начиная с июня 2015 г., ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора и ст. 309 ГК РФ, ответчиком производились с просрочками. В адрес ответчика было направлено письмо с требованием о полном досрочном погашении обязательств по договору. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование. Вышеуказанные обстоятельства в соответствии с нормами действующего законодательства являются основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. В соответствии со ст.ст. 54, 56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости спорной квартиры. Согласно заключению эксперта <данные изъяты> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб.

В судебном заседании 27.04.2017 г. стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от 04.03.2010г. (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 17.04.2017 г. составляет <данные изъяты>, в том числе:

2.1. - <данные изъяты> сумма задолженности по основному долгу;

2.2. - <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 31.03.2017г по 17.04.2017г.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 18.04.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2.1 настоящего Соглашения за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11, 09 % (Одиннадцать целых девять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

4.2. В течение 95 месяцев, начиная с апреля 2017, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> руб.

4.3- В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных средств:

- жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчика;

- квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

- обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

9.3. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 18.04.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

11. Подписав настоящее Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

Адрес: <адрес>,

ИНН №, КПП №,

Р/с № в ВТБ24 (ПАО),

К/с №, БИК №

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО5.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В части 2 ст. 173 ГПК РФ закреплено, что суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано представителем истца – Банк ВТБ 24 (ПАО), действующего от имени АО «АИЖК» по доверенности ФИО1, имеющей полномочия заключать мировое соглашение, представителем ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО 2, также имеющей полномочия заключать мировое соглашение, и приобщено к материалам дела.

Из положений ст. 220 ГПК РФ следует, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается определением суда.

Последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч.2 ст. 209, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 39, ч. 2 ст. 173, 220-221 ГПК РФ, ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца - Банк ВТБ 24 (ПАО), действующего от имени АО «АИЖК» по доверенности – ФИО1 и представителем ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО 2, по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от 04.03.2010г. (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору и закладной по состоянию на 17.04.2017 г. составляет <данные изъяты>, в том числе:

2.1. - <данные изъяты> сумма задолженности по основному долгу;

2.2. - <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 31.03.2017г по 17.04.2017г.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 18.04.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2.1 настоящего Соглашения за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11, 09 % (Одиннадцать целых девять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

4.2. В течение 95 месяцев, начиная с апреля 2017, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> руб.

4.3 В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных средств:

- жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчика;

-квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

- обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже 10-ти этажного жилого дома путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

9.3. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 18.04.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

11. Подписав настоящее Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

Адрес: <адрес>,

ИНН №, КПП №,

Р/с № в ВТБ24 (ПАО),

К/с №, БИК №

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО5.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества Банк «ВТБ24», действующего от имени и в интересах Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский облсуд через районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья С.И. Милютина