Решение № 2-1020/2024 2-1020/2024~М-967/2024 М-967/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-1020/2024

УИД 31RS0001-01-2024-001464-51 Дело № 2-1020/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,при секретаре Гетманской И.В.,

с участием представителя истца Белозерских М.И. – Белозерских В.А., действующий на основании доверенности, ответчицы Белозерских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белозерских М.И. обратилась в суд с указанным иском к Белозерских М.В. и Белозерских Г.В., в котором просит прекратить право пользования ответчикам жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым № ..., расположенная по адресу: <...> На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 03.12.2013 г. состоят Белозерских М.В. и Белозерских Г.В. – дочь и бывшая супруга ее сына Б.В.А. ответчики в квартире не проживают с 2016 года уехали в <данные изъяты> на постоянное место жительства, личных вещей их не имеется. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании данного жилого помещения ответчики не принимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает ее права собственника, препятствуя владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, необходимым для личного пользования.

В судебное заседание истица Белозерских М.И. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истицы Белозерских В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дополнительно сообщил, что регистрация ответчиц создает истице дополнительные неудобства, ответчики имеют долги, и все письма о задолженностях приходят по ее адресу.

Ответчик Белозерских М.В., пояснила, что с иском не согласна, ей никто не предлагал выписаться из квартиры, она с мамой, братом и отцом была там длительное время зарегистрирована. В <данные изъяты> уезжали всей семьей, так как отец сменил место работы. Другого жилья у нее нет, у матери тоже жилья нет, с отцом отношения не складываются.

Ответчица Белозерских Г.В. в судебное заседание не явилась, отбывает наказание <данные изъяты>, о месте и времени судебного разбирательства извещалась заранее и надлежащим образом, представителя для участия в деле не направила, возражений, относительно иска не представила.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, интересы которой в судебном заседании представляет Белозерских В.А. и без участия ответчицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит истице Белозерских М.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации права.

Из пояснений представителя истца, ответчицы Белозерских М.В. следует, что ответчики не пользуются и не проживают в квартире. В 2016 года они переехали в <данные изъяты>, далее проживали <данные изъяты> на съемной квартире, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Сведениями о регистрации, представленными УФМС России по Белгородской области, подтверждается, что ответчики Белозерских М.В. и Белозерских Г.В. зарегистрированы в квартире <...> с 03.12.2013 года. На тот момент ответчики жили одной семьей с сыном истицы Белозерских В.А.

Наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком по делу, не установлено.

Данных о том, что отсутствие ответчиков спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат.

Доказательств тому, что ответчики вследствие неправомерных действий истца или членов его семьи были лишен возможности проживать в жилом помещении, или не проживание его носит временный характер, представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по содержанию жилья и лишена возможности использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению и свободно осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, как собственники, ввиду их ограничения сохранением регистрации ответчиков.

Согласно приговору <данные изъяты> от 30 июля 2024 года Белозерских Г.В. осуждена к 4 годам 3 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Однако суд учитывает, что ответчица еще до заключения под стражу самостоятельно, добровольно изменила свое место жительства не оставив никаких вещей в спорном жилом помещении, спорное жилое помещение не использовала в целях проживания

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что имеются основания, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ – для сохранения за ответчиком Белозерских М.В. права пользования жилым помещением на определенный срок – 6 месяцев, при этом суд учитывает, что ответчица длительное время была зарегистрирована в спорном жилом помещении – еще являясь несовершеннолетней, право пользования квартирой у нее возникло производно от родителей, была зарегистрирована в квартире вместе с родителями и батом, который до настоящего время зарегистрирован в этом жилом помещении, жилья в собственности не имеет, проживает на съёмной квартире в г. Воронеже, от истца не исходило на протяжении длительного времени требование о прекращении права пользования жилым помещением, что лишило ответчицу возможности подыскать себе другое жилье для регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<...> (СНИЛС <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...> (СНИЛС <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Сохранить ФИО2 право пользования жилым помещением на срок 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 2.11.2024 года.

Судья Е.Н. Кузнецова