Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-901/2017

Дело № 2-901/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «17» апреля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И.

при участии в судебном заседании:

истца: ФИО1

представителя ответчика: ООО «Диалог», - ФИО2, представившего доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог», о взыскании неустойки, возврата денежных средств в связи с отклонениями фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Дольщик) и ООО «Диалог» (Застройщик), был заключен договор участия в долевом строительстве №

Согласно данному договору Застройщик обязуется построить дом в <адрес>, <адрес> - <адрес>, в дальнейшем данному дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать в собственность Дольщику объект недвижимости - однокомнатную квартиру, площадью 59,3 кв.м, на пятом этаже дома, <адрес>. А Дольщик в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Стоимость объекта по договору составляет <данные изъяты> руб. Сумма была оплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 3.1 Застройщик обязан передать, а Дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п. 1.1. Договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В указанный договором срок объект долевого строительства Застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартира по акту приема-передачи истцу не передана. Пригласили истца принять квартиру ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с недоделками квартира не была принята. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> недоделки устранены не были. И ДД.ММ.ГГГГ истец приняла квартиру с недоделками. В течение пяти с половиной месяцев истцу отказывали в подписании Соглашения об выполненных обязательствах по договору долевого строительства. Соглашение о фактическом исполнении договора на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ было подписано только ДД.ММ.ГГГГ

Согласно закона РФ, «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать либо приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п. 1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предметом договора участия в долевом строительстве является строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, после завершения строительства которого у застройщика возникает обязанность передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязан передать объект долевого строительства нее позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, который Застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере. Объект долевого строительства передан мне ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования ЦБ РФ согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 8.25%. Цена договора определена в размере <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным прошу взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня, следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору по ДД.ММ.ГГГГ, дату фактической передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% /300 х 2 ) х 122 дн. = <данные изъяты> руб.

Стоимость одного кв. м. площади по п.2.1 договора определена в сумме 92869,00 рублей. Согласно п.2.4 сумма договора подлежит изменению в случае отклонения фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади. <адрес> квартиры по данным технической экспертизы составляет 54.8 кв.м., т.е. меньше проектной на 4.5 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.5 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Поскольку возможность изменения цены в связи с отклонением фактической площади квартиры от проектной предусмотрена договором, дольщик имеет право на возврат части цены договора в сумме (59,3 кв.м.- 54.8 кв. м. = 4,5 кв.м. X <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.) Четыреста семнадцать тысяч девятьсот десять руб.50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Застройщику с заявлением о возврате данной суммы на её расчетный счет.

В ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ застройщик уведомил истца, что данная сумма будет возвращена в порядке и сроки, предусмотренные договором на долевое участие строительства, т.е. в течение 20 календарных дней, с момента направления застройщику требования о возврате денежных средств т.е. до ДД.ММ.ГГГГ В случае нарушения срока возврата денежных средств, рассчитывается неустойка (пени) в размере 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательств от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки для юридических лиц, и если неустойка рассчитывается в пользу гражданина (физического лица), то неустойка и проценты уплачиваются в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщик перечислил на расчетный счет истца <данные изъяты> руб., остальная сумма в размере <данные изъяты> руб. так и не была возвращена истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Застройщику с претензией на возврат денежных средств за <адрес> квартиры и на выплату неустойки за задержку возврата денежных средств.

Истец неоднократно длительное время обращалась в ООО «Диалог» с просьбой о возврате денег, но ни разу ей не была предоставлена возможность обсудить данную проблему с каким либо специалистом Застройщика, уполномоченным обсуждать данный вопрос. На мою претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответа не последовало. Хотя фактически Застройщик пользуется денежными средствами истца за недостающие кв. метры более трех лет. Эти деньги ей крайне необходимы для ремонта новой квартиры. Истец пенсионерка, её пенсия составляет <данные изъяты> руб. в месяц, и данная сумма является для неё значительной.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., сумму долга за уменьшение площади объекта недвижимости (квартиры) в размере <данные изъяты> руб., неустойку за задержку возврата денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за задержку возврата денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения судом в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки, штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Диалог» исковые требования признал частично, по тем основаниям, что истцом в адрес ответчика не направлялась претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта, просил суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки, поскольку ответчиком в связи с возникшей паводковой ситуацией в 2013 г., было принято решение о приостановке строительства, и отвлечения рабочей силы и техники на борьбу с последствиями паводка

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО Диалог (застройщик) иФИО1, был заключен договор на долевое участие в строительстве№, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется построить (за счет собственных средств или с привлечением других лиц) здание смешанного использования, – дом строительный адрес: «Бизнес Центр с группой жилых домов по<адрес> этап строительства, жилые дома по ГП1, ГП2, ГП4, ГП5, подземные автостоянки по ГП3, ГП6» на земельном участке по адресу<адрес>, Уссурийский бульвар -<адрес>, с кадастровым номером№,и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность дольщику объект недвижимости, – однокомнатную квартиру на 05 этаже общей площадью 59,3 кв.м., а дольщик обязан внести все предусмотренные договором денежные средства, направляемые на строительство дома и принять указанный объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Исходя из материалов дела, судом установлено, чтоФИО1 оплата по договору произведена в полном объеме, что не оспаривается сторонами, таким образом, обязательства указанные в п.2.1 Договора долевого участия в строительстве-№.ДД.ММ.ГГГГ г.по финансированию строительства объекта были исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме в <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к ПКО№ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.6.1.1 вышеуказанного договора долевого участия ответчик обязался окончить строительство дома не позднееДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.1, передать по акту приема-передачи объект недвижимости в срок не позднееДД.ММ.ГГГГ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от30.12.2004г.№214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от30.12.2004г.№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст.10 Федерального закона от30.12.2004г.№214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч.ч. 1-3 ст.6 Федерального закона от30.12.2004г.№214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.3.2 договора № ДД.ММ.ГГГГ. застройщик заблаговременно (не менее чем за две недели) извещает Дольщика о готовности объекта письменно, с указанием даты и времени приема-передачи объекта недвижимости. Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи объекта на срок, на который задержка в передаче произошла по вине (инициативе) дольщика. При уклонении дольщика от принятия квартиры в указанный срок или при немотивированном отказе дольщика от принятия, а также в случае его неявки для подписания акта приема-передачи, Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с момента направления уведомления о готовности объекта долевого строительства к передаче, вправе составить односторонний акт о передаче объекта недвижимости, при этом риск случайной гибели объекта недвижимости, а также бремя его содержания признается перешедшим к дольщику

Согласно п.1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Закона о долевом участии, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ).

В срок установленный договором, квартира истцу в срок установленные в договоре передана не была.

Судом установлено, что жилое помещение, – квартира передана истцуДД.ММ.ГГГГ,согласно акту приема-передачи, то есть имеется просрочка исполнения обязательств.

Согласно представленному суда расчету, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 369528, 80 руб. Данный расчет суд признаёт правильным, так как он произведен исходя из условий договора, полной стоимости квартиры, ставки рефинансирования и периода просрочки обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьёй 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд, с учётом ходатайства ответчика о снижении подлежащей ко взысканию неустойки, тяжёлой ситуации, сложившейся у ответчика, в связи с введением режима ЧС в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ повлекшую необходимости приостановления строительства объекта, периода просрочки, а так же последствий неисполнения ответчиком обязательства в указанный в договоре срок, находит необходимым снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки до <данные изъяты> руб.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика денежных средств в связи с отклонениями фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2.4. Договора, если по результатам технической инвентаризации площадь Объекта недвижимости уменьшилась, цена участия в долевом строительстве подлежит уменьшению пропорционально изменившейся площади объекта недвижимости. Образовавшаяся разница оплачивается застройщиком в течение 20 календарных дней с момента направления соответствующего требования.

Согласно п. 2.1. Договора стоимость одного квадратного метра объекта недвижимости принимается <данные изъяты> руб.

По результатам технической инвентаризации площадь переданного объекта недвижимости составила 54,8 кв.м., что меньше проектной площади на 4,5 кв.м.

Таким образом, суд считает, что разница цены объекта недвижимости, в сумме <данные изъяты> руб., (с учетом выплаченной ранее истцу суммы <данные изъяты> руб.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Факт наличия обязанности по оплате уменьшения площади объекта застройщиком был признан, что следует из письма адресованного истцуза исх.№ ДД.ММ.ГГГГ., в котором застройщик указывает, что сумма подлежащая возврату в <данные изъяты> руб. будет возращена дольщику в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Доказательств возврата всей суммы ответчиком суду не представлено.

Суд, разрешая вопрос о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, (в части невозмещения истцу денежных средств за изменившуюся площадь объекта долевого строительства) приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком неправомерно удерживается сумма задолженности за уменьшение площади квартиры, тотребования истца о начислении процентов за использование указанной суммой являются обоснованными.

Вместе с тем, суд не принимает представленный истцом расчет.

С учетом изложенного, при сумме возврата в <данные изъяты> руб. и остатка в <данные изъяты> руб. (для Дальневосточного федерального округа), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб., а именно:

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (7 дней): <данные изъяты>*7*7,62% / 366 <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (11 дней): <данные изъяты>*11*7,99% / 366 = <данные изъяты> руб.;

Всего <данные изъяты> руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>. (96 дней): <данные изъяты>*96*10,0% / 366 = <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (85 дней): <данные изъяты>*85*10,0% / 366 = <данные изъяты> руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (22 дня): <данные изъяты>*22*9,75% / 366 = <данные изъяты> руб.;

Всего <данные изъяты> руб.

Согласно п.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом и договором.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от28.06.2012г.№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что претензия отДД.ММ.ГГГГ, адресованная ответчику о выплате неустойки за задержку выплаты денежных средств в связи с отклонением фактической площади квартиры от проектной документации, добровольно ответчиком удовлетворена не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы исковых требований, присужденных к взысканию в пользу истца в <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. – 50%). Претензии в адрес ответчика о выплате истцу неустойки за несвоевременную передачу объекта строительства, истцом не направлялось, и суду не представлена.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку по искам, связанным с нарушением прав потребителей, истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины (ст. 333.36 п. 2 п.п. 4 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчика в бюджет в соответствии с правилами ст. 103 ГПК РФ, при этом размер подлежащей ко взысканию государственной пошлины берется во внимание без учёта снижения судом подлежащей ко взысканию неустойки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог», о взыскании неустойки, возврата денежных средств в связи с отклонениями фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог», ИНН №, в пользуФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору на долевое участие в строительстве отДД.ММ.ГГГГ.№в <данные изъяты> руб., денежные средства подлежащие возврату в связи с отклонениями фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади в <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог», ИНН №, в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца.

Судья (<данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «17» апреля 2017 г.

<данные изъяты>