Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № 2-186/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «29» августа 2017 года

В составе председательствующего судьи Половов С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску

ФИО1 ФИО22, действующей в интересах ФИО3 ФИО23, к ФИО5 ФИО24, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об установлении границ земельного участка, о признании части сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об установлении границ земельного участка, о признании части сделки недействительной.

В обоснование исковых требований ФИО1, действующая в интересах ФИО3, в исковом заявлении указала, что ФИО3 ФИО25 в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в <адрес><адрес>. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, кадастровый №, площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>. границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Истец в длительное время не использовала земельный участок.

В 2016 году она обратилась в МУП «Геометр» для проведения кадастровых работ, в ходе выполнения которых выяснилось, что на ее земельный участок полностью накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., находящийся в государственной собственности, предоставленный в аренду ФИО5 ФИО26 сроком на 20 лет.

В связи с возникшей ситуацией ФИО3 обратилась в Администрацию Вазузского сельского поселения, где сообщили, что участок предоставлен ФИО5 по ошибке, и будет перенесен в ближайшее время в другое место, однако до настоящего времени никакие действия предприняты не были.

ФИО5 по-прежнему владеет и пользуется спорным земельным участком, что нарушает права истца как собственника объекта недвижимости.

Истец обратилась в ООО «Центр кадастровых работ» к кадастровому инженеру ФИО27. для установления точных границ земельного участка и подготовки межевого плана.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, были направлены в филиал ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с Уведомлением от 06 июня 2017 года учетные действия приостановлены Решением государственного регистратора прав, так как по сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

ФИО3 использовала земельный участок в соответствии с его целевым использованием на протяжении многих лет, ухаживала за ним, косила траву, выращивала садовые и овощные культуры. Участок был огорожен: до настоящего времени сохранились остатки столбов и другие элементы забора.

На фотоплане, предоставленном кадастровым инженером, видны следы ограждения и следовательно, границы в которых использовался участок.

Кроме того, Администрация Вазузского сельского поселения предоставила план деревни, на котором четко видно местоположение спорного земельного участка и указаны собственники смежных участков.

При выдаче свидетельства на право собственности в 1996 году, был изготовлен чертеж границ земельного участка с указанием его размеров и смежных землепользователей, в соответствии с которым можно легко установить его точное местоположение.

Администрация Вазузского сельского поселения при формировании земельного участка для последующего предоставления в аренду, без законных на то оснований, согласовала включение в его границы часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, тем самым распорядилась имуществом, принадлежащим на праве собственности истцу, на что, не имела права.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения и прекращения права собственности предусмотрены ст. 218 и ст. 235 ГК РФ.

Истец не совершала каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок, а ответчик – по приобретению данного имущества в собственность, в том числе путем изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.

Таким образом, на момент формирования земельного участка и предоставления его в аренду ФИО5, у Администрации Вазузского сельского поселения отсутствовало предусмотренное законом право по распоряжению спорным имуществом.

Кадастровый инженер ФИО7 подготовил схему № 1, на которой отражено местоположение участков, границы, их площадь, координаты характерных точек, возникшее пересечение земельных участков, площадь наложения 1 264 кв.м., координаты пересечений. В соответствии с данными, указанными в схеме, возможно установить границы спорных земельных участков.

На основании изложенного, истец просит:

- признать недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., в д. <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м. в следующих координатах

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- признать недействительной часть сделки – передачи земельного участка в аренду ФИО5 ФИО28, на основании Договора аренды находящегося в государственной собственного земельного участка, без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 3500 кв.м., в д.<адрес> в части предоставления части земельного участка в границах

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

площадью 1264 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду ФИО5 ФИО29, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок дачного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам

Площадь части земельного участка – 2 236 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО30 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам

Площадь части земельного участка – 1 500 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Далее ФИО3 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в д. <адрес>. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, кадастровый №, площадь: 1 500 кв. м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Истец длительное время не использовала земельный участок. В 2016 году она обратилась в МУП «Геометр» для проведения кадастровых работ, в ходе выполнения которых выяснилось, что на ее земельный участок полностью накладывается другой участок с кадастровым номером №, площадью 3 500 кв. м., находящийся в государственной собственности, предоставленный в аренду ФИО5 ФИО31 сроком на 20 лет. В связи с возникшей ситуацией она обратилась в Администрацию Вазузского сельского поселения, где ей сообщили, что участок предоставлен ФИО5 по ошибке, и будет перенесен в ближайшее время в другое место. Это подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы Администрации Вазузского сельского поселения. Однако до настоящего времени никакие действия предприняты не были. ФИО5 по-прежнему владеет и пользуется спорным земельным участком, что нарушает ее права как собственника объекта недвижимости. Затем истец обратилась в ООО «Центр кадастровых работ» к кадастровому инженеру ФИО13 для установления точных границ земельного участка и подготовки межевого плана. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, были направлены в филиал ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ учетные действия приостановлены Решением государственного регистратора прав, так как по сведениям ЕГРН, границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Истец использовала земельный участок, в соответствии с его целевым использованием на протяжении многих лет, ухаживала за ним, косила траву, выращивала садовые и овощные культуры. Участок был огорожен. До настоящего времени сохранились остатки столбов и другие элементы забора. На фотоплане, предоставленном кадастровым инженером, видны следы ограждения и, следовательно, границы в которых использовался участок. Кроме того, Администрация Вазузского сельского поселения предоставила план деревни, на котором четко определено местоположение спорного земельного участка и указаны собственники смежных участков. Также, при выдаче свидетельства на право собственности в 1996 году, был изготовлен чертеж границ земельного участка с указанием его размеров и смежных землепользователей, в соответствии с которым можно легко установить его точное местоположение. Администрация Вазузского сельского поселения при формировании земельного участка для последующего предоставления в аренду, без законных на то оснований, согласовала включение в его границы часть земельного участка, принадлежащего истцу, тем самым распорядилась имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности. Она не совершала каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок, а ответчик – по приобретению данного имущества в собственность, в т.ч. путем изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Таким образом, на момент формирования земельного участка и предоставления его в аренду ФИО5 у Администрации Вазузского с/п отсутствовало предусмотренное законом право по распоряжению спорным имуществом. Кадастровый инженер ФИО13 подготовил схему №, на которой отражено местоположение участков, границы, их площадь, координаты характерных точек, возникшее пересечение земельных участков, площадь наложения составляет 1264 кв. м. В соответствии с данными, указанными в схеме, возможно установить границы спорных земельных участков. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Считает невозможным восстановление ее нарушенных прав путем переноса земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой, которую представил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель Администрации Вазузского сельского поселения.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также считает невозможным восстановление нарушенных прав истца путем переноса земельного участка с кадастровым номером 69:09:0250905:84, в соответствии со схемой, которую представил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель Администрации Вазузского сельского поселения и просила:

- признать недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером 69:№, площадью 3500 кв.м., в д. <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м. в следующих координатах

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- признать недействительной часть сделки – передачи земельного участка в аренду ФИО5 ФИО32, на основании Договора аренды находящегося в государственной собственного земельного участка, без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 3500 кв.м., в д. <адрес> в части предоставления части земельного участка в границах

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

площадью 1264 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду ФИО5 ФИО33, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок дачного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам

Площадь части земельного участка – 2 236 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО34, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам

Площадь части земельного участка – 1 500 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО5.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 суду показал, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 В июне 2015 года он обратился с заявлением в администрацию Вазузского сельского поселения о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале № по адресу: Тверская <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м. был зарегистрирован в Росреестре. Договор аренды земельного участка заключен сроком на двадцать лет. В 2016 году при проведении кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой, допущенной в результате действий (бездействий) администрации Вазузского сельского поселения. В исковом заявлении заявлены требования о сокращении площади находящегося у него в аренде земельного участка и изменении его контуров, что его не устраивает, поскольку права арендатора в данном случае нарушаются. Земельный участок был предоставлен ему правильно, с соблюдением всей процедуры предоставления земельных участков в аренду. Реестровая ошибка может быть устранена, поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № по заявлению правообладателя могут быть внесены изменения. Необходимо изготовить новый межевой план на земельный участок такой же площади, с таким же кадастровым номером и поставить данный земельный участок на кадастровый учет в других координатах. Нужно ставить на кадастровый учет в других координатах земельный участок ответчика, в этом же кадастровом квартале, но по новым координатам. Полагает возможным исправить данную ошибку путем переноса земельного участка с кадастровым номером №

Ранее в письменном отзыве на исковое заявление ФИО3 ответчик ФИО5 указал, что в июне 2015 года он обратился с заявлением в администрацию Вазузского сельского поселения о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м. был зарегистрирован в Росреестре. Договор аренды земельного участка заключен сроком на двадцать лет. В 2016 году при проведении кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой, допущенной в результате действий (бездействий) администрации Вазузского сельского поселения. Просит отказать в удовлетворении иска ФИО3 об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду ФИО5 ФИО35, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок дачного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам

Площадь части земельного участка – 2 236 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

признать границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

и обязать администрацию Вазузского сельского поселения принять меры по исправлению реестровой ошибки, с установлением границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м. в новых координатах в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

В письменных возражениях на отзыв ответчика представитель истца ФИО1 указала, что ответчик ФИО5 в отзыве на исковое заявление просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах данного земельного участка внесенные в ЕГРН.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой считается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

По смыслу действующего законодательства, реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка может содержаться лишь в одном документе - межевом плане, и допущена она может быть исключительно лицом, выполнившим кадастровые работы - кадастровым инженером.

Исходя из анализа имеющихся в материалах дела документов, можно установить, что при определении местоположения границ земельного участка, ошибок, кадастровым инженером допущено не было, так как координаты характерных точек границ земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, полностью соответствуют, координатам, указанным в документе, определяющем местоположение участка при его образовании. Таким документом является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Постановлением Главы Администрации Вазузского сельского поселения о предварительном согласовании предоставления земельного участка № А от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Вазузского сельского поселения представил схему переноса земельного участка с кадастровым номером № согласованную с ФИО5 в соответствии с которой, ответчики полагают возможным исправить реестровую ошибку.

При этом, на схеме определено новое местоположение участка, даже частично не совпадающее с текущим, участок обозначен другой конфигурации, более чем в 90 м. от настоящего его местоположения.

В случае исправления ошибки в соответствии со схемой, представленной ответчиками от исходного земельного участка будет сохранен только его кадастровый номер. Участок фактически прекратит свое существование и вместо него образуется другой, с совершенно иными характеристиками, местоположением, конфигурацией, что приведет к нарушению антимонопольного законодательства о защите конкуренции, которым предусмотрен равный доступ всех лиц к использованию земли, реализации имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Фактически совершенно другой участок, не имеющий с исходным ничего общего, перейдет в пользование на основании договора аренды к конкретному лицу, минуя установленный порядок предоставления земельных участков, основанный на равенстве всех возможных претендентов.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможности исправления реестровых ошибок путем «переноса земельного участка».

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, допущенная в отношении местоположения границ земельного участка, исправляется путем уточнения границ, при этом в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае таким документом является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Главой администрации Вазузского сельского поселения.

В связи с тем, что сведения, внесенные в ЕГРН, полностью совпадают со сведениями, содержащимися в схеме расположения земельного участка, исправить возникшее пересечение границ, путем исправления реестровой ошибки не представляется возможным.

В данном случае, ошибка в отношении местоположения границ была допущена при подготовке схемы расположения земельного участка, и возникла вследствие незаконного ее утверждения органом местного самоуправления.

По смыслу действующего законодательства, ошибки, допущенные в схеме расположения земельного участка, не относятся к реестровым и не могут быть исправлены в порядке ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Схема расположения не является результатом кадастровых работ, так как она может быть подготовлена любым лицом, не являющимся кадастровым инженером, например, с использованием сервиса, размещенного в сети интернет, в то время как реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка, может быть допущена, исключительно кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

Кроме того, сама по себе схема расположения участка не порождает никаких правовых последствий, не является документом, на основании которого данные вносятся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах существующее пересечение границ, и наложение земельных участков не может быть квалифицировано как реестровая ошибка.

В соответствии с п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи.

В соответствии с п. 12 ст. 11.10 ЗК РФ, форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом от 27 ноября 2014 г. № 762 Министерства экономического развития Российской Федерации утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В соответствии с данными требованиями, при подготовке схемы расположения должны учитываться материалы и сведения о местоположении границ земельных участков.

В подпункте 1 п. 8 ст. 39 Земельного кодекса РФ указано, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 настоящего кодекса.

Вопреки указанным требованиям закона Постановлением Администрации Вазузского сельского поселения, схема расположения спорного земельного участка была утверждена, что и повлекло за собой возникшее пересечение границ участков и спор о правах.

У администрации Вазузского сельского поселения, учитывая отсутствие надлежаще оформленной схемы расположения земельного участка, не было оснований для предварительного согласования предоставления в аренду испрашиваемого земельного участка. Следовательно, не было и оснований для заключения договора аренды земельного участка.

В силу положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Незаконное распоряжение органом местного самоуправления, находящимся в частной собственности земельным участком, нарушает право собственности истца на этот земельный участок, действия по образованию земельного участка с кадастровым номером № а также действия по распоряжению им путем предоставления в аренду, совершенные администрацией поселения являются незаконными.

Сделка по обременению правом аренды земельного участка, принадлежащего истцу, являются недействительной (ничтожной) в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ как противоречащая закону.

Представитель ответчика Администрации Зубцовского района Тверской области ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 Далее ФИО8 показал, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № действительно была допущена ошибка, не были проверены данные о том, что в этом же кадастровом квартале находится в собственности другой земельный участок. Данная ошибка была совершена Администрацией Вазузского сельского поселения. На тот момент полномочия по распределению земли находились в Администрации Вазузского сельского поселения. В настоящее время данные полномочия переданы в Администрацию Зубцовского района. Полагает возможным исправить данную ошибку путем переноса земельного участка с кадастровым номером № согласованную с ФИО5, в соответствии со схемой, которую представил в судебном заседании от №. представитель Администрации Вазузского сельского поселения.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Вазузское сельское поселение Зубцовского района Тверской области ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площади определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с положением п.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 11 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 указанного Федерального, закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором распложено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ, земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ)

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 03.07.2016 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. В силу ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных Федеральными законами случаях.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате изучения материалов дела, а также документов, дополнительно представленных сторонами и исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что требования представителя истца о признании недействительным формирования земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м., установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером № а также установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В обоснование вышеуказанных заявленных требований о признании недействительным формирования земельного участка с кадастровым номером №, установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, представитель истца указал, что в результате межевания принадлежащего ответчикам земельного участка произошло наложение границ земельных участков истца и ответчиков, в связи с чем право собственности истца на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу положений части 1 статьи 37, части 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из результатов кадастровых работ (в ходе которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка) является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI ТВ-09-142(1) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 (до брака ФИО36 является собственником земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного <адрес>

Расположение земельного участка, его границы, описание смежников, отражены в чертеже границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 (до брака ФИО11) И.Л.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 (до брака ФИО11) на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Малокоробинского сельского округа Зубцовского района Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором установлены в натуре границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м., выделенного ФИО3 (до брака ФИО11) И.Л., расположенного на <адрес>, о чем выдан акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, определено месторасположение земельного участка, его границы.

Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что его границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от 19.05.2017г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №84, общей площадью 3500 кв.м., расположен в д<адрес> и предоставлен в аренду ФИО5 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Вазузского сельского поселения №-А от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление ФИО5 ФИО37 земельного участка из состава земель населенных пунктов, площадью 3500 кв.м., расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), кадастровый квартал № по адресу: <адрес> в аренду сроком на 20 лет, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Согласно схеме кадастрового квартала № д.Малое Коробино, земельный участок ФИО3 (до брака ФИО11) И.В. граничит с земельными участками ФИО17 и ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась к ФИО2 сельского поселения <адрес> Тверской ФИО9 с заявлением по вопросу исправления ошибки и возврата в ее собственность земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного в д. Малое <адрес>, который был, по ее мнению, незаконно отдан в аренду сроком на 20 лет ФИО6

Из ответа Главы Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области в адрес ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,15 га сохраняется за ФИО3, а ФИО5 земельный участок будет предоставлен в другом месте.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3500 кв.м., расположенный в д№ состоит на кадастровом учете и находится в аренде у ФИО5

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес><адрес> Тверской ФИО9, принадлежащего на праве собственности ФИО3, было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО5 Земельный участок № фактически накладывается на участок № Площадь пересечения участков составляет 1264 кв.м. При выдаче свидетельства на право собственности ФИО3 в 1996 году был изготовлен чертеж границ земельного участка с указанием его размеров и смежных землепользователей, в соответствии с которым было установлено точное местоположение участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на основании данных, указанных в правоустанавливающем документе, данных спутниковых снимков, с учетом естественных границ участка. При выезде на местность были обнаружены следы ограждения. Также, согласно ответа главы администрации Вазузского сельского поселения ФИО12 на обращение ФИО3 поясняется, что земельный участок ФИО5 предоставлен ошибочно и будет перенесен в другое место.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как усматривается из искового заявления, местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № в установленном законом порядке не установлено.

Из имеющихся в деле документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет землеустроительную документацию, а земельный участок с кадастровым номером № документации не имеет и его местоположение юридически не определено.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 указанного Закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в частности, его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь.

При разрешении в этой части данного спора судом установлено, что юридически значимыми обстоятельствами является, в том числе, установление того, являются ли принадлежащий вышеуказанным ответчикам земельный участок с кадастровым номером 69:09:0250905:84 и принадлежащий истцу земельный участок кадастровым номером 69:09:0250905:50 – смежными, т.е. имеют общие границы.

Обязанность доказывания данного обстоятельства возлагается на истца. Данное обстоятельство подлежит доказыванию с учетом требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, между тем, соответствующих доказательств истцом суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу приведенных норм права за защитой нарушенного права, в том числе на земельный участок, может обратиться только то лицо, чье право нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В ходе рассмотрения дела сторонам неоднократно было предложено проведение землеустроительной экспертизы с целью установления факта наложения границ земельных участков, вариантов устранения нарушений земельного законодательства. Однако стороны от проведения землеустроительной экспертизы отказались, посчитав достаточными представленные суду доказательства.

Поскольку суд не обладает специальными знаниями в области землеустройства, устранить противоречия между исковым заявлением и приложенными документами суду самостоятельно не представляется возможным, так как требуется проведение судебной землеустроительной экспертизы, выводы которой, наряду с другими доказательствами, и должны быть положены в основу решения суда.

В целях соблюдения установленных законом сроков рассмотрения гражданских дел, гражданское дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь вышеприведенными положениями Закона, суд приходит к выводу о том, что установление факта наличия наложения границ вышеуказанных земельных участков возможно лишь на основании заключения землеустроительной экспертизы, от проведения которой стороны отказались.

Исходя из положений вышеназванных нормативных правовых актов, учитывая, что в обоснование заявленных представителем истца ФИО3 требований каких-либо документов, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером №84 и земельный участок кадастровым номером № имеют общие границы, не представлено, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок не является смежным с принадлежащим вышеуказанным ответчикам земельным участком, и в силу пункта 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ФИО3 не вправе оспаривать результаты проведенного в соответствии с действующим законодательством межевания земельного участка с кадастровым №

В обоснование доводов о том, что имеет место наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, истцом ФИО3 предоставлена схема наложения границ земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО38 и распечатка спутниковых снимков, на которых также обозначено наложение границ земельного участка.

Однако суд не принимает во внимание при разрешении настоящего спора указанные доказательства, тогда как от проведения по делу судебной экспертизы, заключение которой, в силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, является доказательством по делу, стороны отказались.

Доводы истца и его представителя о том, что назначение судебной экспертизы повлечет для ФИО3 значительные материальные затраты, не являются обоснованными, так как в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом представитель Администрации Вазузского сельского поселения представил схему переноса земельного участка с кадастровым номером №, согласованную с ФИО5 в соответствии с которой, ответчики полагают возможным исправить реестровую ошибку.

Из данной схемы переноса земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что на представленном кадастровым инженером ФИО13 фотоплане (данные спутниковых снимков) после предполагаемого переноса он установил координаты нового местоположения участка с кадастровым номером №, а также указал на местности его старое и новое местоположение.

В результате сравнительного исследования фотоплана (данные спутниковых снимков), приложенного к заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ и фотоплана (данные спутниковых снимков) схемы переноса земельного участка с кадастровым номером 69:№, подготовленного кадастровым инженером ФИО13, усматривается, что в случае переноса земельного участка с кадастровым номером № вышеуказанное новое местоположение, пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № – отсутствует.

Вместе с тем, истец и ее представитель считают невозможным восстановление нарушенных прав ФИО3 путем переноса земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со схемой, которую представил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Вазузского сельского поселения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав на землю, осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права.

Поскольку заявленные истцом требования относятся к негаторным, то в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Следовательно, иск собственника имущества об устранении препятствий в пользовании таким имуществом может быть удовлетворен лишь при доказанности следующих обстоятельств:

- наличие права собственности или иного вещного права у истца на имущество, об устранении препятствий в пользовании которым он просит;

- наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав;

- присутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником своего имущества. При этом чинимые противной стороной препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, обязанность доказывания невозможности восстановления нарушенных прав ФИО3 путем переноса земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой, которую представил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель Администрации Вазузского сельского поселения, возлагается на истца и данное обстоятельство подлежит доказыванию с учетом требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, между тем, соответствующих доказательств ни истцом, ни его представителем, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований о признании недействительным формирования земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., в д. <адрес><адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м., установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №50 ФИО3 необходимо отказать, требования ее представителя о признании недействительной части сделки: передачи земельного участка в аренду ФИО5 ФИО39 на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадью 3500 кв.м. в д.<адрес> в части предоставления земельного участка в границах - признании недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., в д. <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м. - удовлетворению не подлежат, поскольку являются взаимосвязанными и вытекающими из требований о признании недействительным формирования земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., в д. <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м., установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также установления границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, в ходе рассмотрения дела суду не был представлен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Вазузское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области и ФИО5

Из справки Администрации Зубцовского района Тверской области следует, что в архивах документов по Вазузскому сельскому поселению, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Вазузское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области и ФИО5, не обнаружен.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Вазузское сельское поселение Зубцовского района Тверской области ФИО14 в судебном заседании пояснила, что в архивах администрации указанный договор также отсутствует.

Ответчиком ФИО5 в суд копия договора аренды земельного участка представлена не была.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела не добыто доказательств того, что предоставление ФИО5 земельного участка по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и данная сделка (ее часть) должна быть признана недействительной.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО40, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об установлении границ земельного участка, о признании части сделки недействительной, должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО41, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м. в <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м. в следующих координатах:

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ФИО3 ФИО42, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО43, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании недействительной части сделки: передачи земельного участка в аренду ФИО5 ФИО44 на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадью 3500 кв.м. в <адрес> в части предоставления земельного участка в границах - признать недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., <адрес> в части включения в границы данного участка его части площадью 1264 кв.м. в следующих координатах

Площадь части земельного участка – 1264 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

земельного участка площадью 1264 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО45, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО46, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду ФИО5 ФИО47 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Площадь земельного участка – 2 236 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ФИО3 ФИО48, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО49, Администрации Зубцовского района Тверской области, Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО50, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Площадь земельного участка – 1 500 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ФИО3 ФИО51, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.

Председательствующий: