Решение № 2-144/2019 2-144/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-144/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-144/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Сударик Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что являются собственником по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону. В указанном жилом доме с 10 марта 1967 года по настоящее время числятся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, которые не являются им родственниками. Ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, помещением не пользовались, личных вещей в помещение не завозили, совместное хозяйство с ними не велось, общий бюджет отсутствует. Соглашение по поводу сохранения права пользования квартирой с ответчиками не заключалось, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сохранение регистрации ответчиков является препятствием к осуществлению их прав как собственников жилого дома. Просят признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, настаивают на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, сведения с последнего места жительства по указанному адресу в <адрес> об извещении ответчиков отсутствует. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков и без их участия. В качестве представителя ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Плесецкой центральной коллегии адвокатов Архангельской области Сударик Г.М., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4, поскольку будут нарушены жилищные права ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственник.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.12.2016 года и 13.02.2018 года являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом <адрес> в <адрес> с 10 марта 1967 года зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение.

Согласно адресным справкам, представленным ОМВД России по Плесецкому району, ФИО1 и ФИО2 на территории Плесецкого района Архангельской области не зарегистрированы.

В судебном заседании на основании исследованных материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом доме не проживают, членами семьи собственников ФИО3 и ФИО4 не являются, их вещей в помещении не имеется, совместного хозяйства с собственником жилого дома они не ведут. Какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ответчиками права на спорное жилое помещение не имеется. Сама по себе регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО2 по месту жительства в <адрес> в <адрес> является административным актом и прав на жилую площадь не порождает. Сохранение указанной регистрации за ФИО1 и ФИО2, не являющихся членами семьи собственников жилого дома, создает для ФИО3 и ФИО4 препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью, что и явилось основанием для обращения последних в суд.

Таким образом, каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования спорным жилым домом в настоящее время не имеется, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 подлежат признанию прекратившими право пользования жилыми <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 07 марта 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>