Решение № 2-110/2025 2-110/2025~М-58/2025 М-58/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-110/2025

Дело № 2-110/2025 (УИД 55RS0011-01-2025-000083-73)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 18 марта 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> с учетом уточнения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в 2007 году. В 2008 году она заключила договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с ответчиком. В ноябре 2024 года истец обратилась к ответчику с заявление о приватизации жилого помещения. Однако до настоящего времени приватизация квартиры не завершена, в связи с отказом Администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области зарегистрировать право обратился за судебной защитой.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель ответчика администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его рассмотрения, представитель истца по доверенности в заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

В связи вышеизложенным судья согласно ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 24.09.2007.

В подтверждение факта принадлежности квартиры, находящейся в пользовании истца, истец представил договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также копию своего паспорта, подтверждающей право пользования с 2007 года, следовательно, последней с указанного времени предоставлено спорное жилое помещение.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

В соответствии с положениями статьи 1 поименованного закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Учитывая, что спорный объект недвижимости не принят и не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Третье лицо без самостоятельных требований не утратил права на приватизацию, однако каких - либо возражений не предоставил.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил в пункте 8, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем ответчик, рассмотрев заявление на приватизацию спорного жилого помещения и оформления его в единоличную собственность ФИО1, дал разрешение на приватизацию последнего.

Также согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Краснополянского сельского поселения, жилое помещение по адресу: <адрес>, стоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения.

Вместе с тем, на распоряжением Главы Краснополянского сельского поселения от 05.12.2024 № 10 в приватизации вышеуказанного жилого помещения ФИО1 отказано в связи с тем, что жилой дом не является муниципальной собственностью.

Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона, в связи с отсутствием самостоятельных требований у третьих лиц, проживавших в указанном жилом помещении, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца к Администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 55:04:040101:782.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Блохин