Решение № 2-6001/2025 2-6001/2025~М-4584/2025 М-4584/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-6001/2025

Дело №

УИД: №

Категория: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел у ФИО3 садовый участок №, площадью 299 +/- 6 кв.м. По незнанию прав приобретения собственности юридического оформления произведено не было. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан матери истца – ФИО5 На основании заявления ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан истцу ФИО1 Согласно выписке ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №. Садовый участок полностью освоен, на участке построен дом и иные постройки. Обременений объекта недвижимости не имеются. Иных лиц, оспаривающих прав истца, не имеются. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Истец является добросовестным владельцем данного земельного участка на основании того, что вхожу в члены СНТ «Агидель», использую его в соответствии с целевым назначением, ухаживаю за многолетними насаждениями, облагораживает земельный участок, также ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 произвела оформление межевого плана земельного участка за свой счет. ФИО1 несет все расходы по содержанию земельного участка, оплачивает необходимые платежи и членские взносы, задолженности по оплате не имеет.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, пер. 3, площадью 299 +/- 6 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в дела в качестве соответчика, также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заедании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суду пояснила, что первоочередное право на оформление в собственность спорного земельного участка принадлежит ответчику ФИО3, либо ее наследникам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, повестка, направленная по ответчику по адресу: <адрес>, возвращена за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. В суд представлено заявление ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому явиться на судебные заседания она не может, однако, полностью поддерживает исковое заявление ФИО1, от спорного земельного участка отказывается, претензий не имеет.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчиков, поскольку последние должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявили и в разумный срок необходимые действия не совершили.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений, расценивается как отказ от их получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, обеспечения их конституционных прав и интересов.

При этом, по смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суду представлены заявления ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым явиться на судебное заседание не смогут по состоянию здоровья, полностью поддерживают исковое заявление ФИО1

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, СНТ "Агидель", третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 2021 года, где ей принадлежит участок №, пер. №, площадью 299 кв.м., с кадастровым номером № Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок №, переулок №, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО3 в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Агидель» об исключении ее из членов СНТ в связи с продажей участка.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии в члены СНТ «Агидель» и переоформлении спорного земельного участка на него обратился ФИО4, в связи с покупкой указанного сада.

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 исключена из числа садоводов, ФИО4 принят в члены СНТ «Агидель», на основании его личного заявления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением на имя председателя СНТ «Агидель» об исключении его из членов СНТ.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии в члены СНТ «Агидель» и оформлении садового участка на нее обратилась ФИО5

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключен из числа садоводов, ФИО5 принята в члены СНТ «Агидель», на основании ее личного заявления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Агидель» об исключении ее из членов СНТ в связи с переходом права собственности на земельный участок.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии в члены СНТ «Агидель» обратилась истец ФИО1 К заявлению также приложен договор дарения садового участка № от ФИО5

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключена из числа садоводов, ФИО1 принята в члены СНТ «Агидель».

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что лицо, которому спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения – ФИО3, своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила исключить ее из членов СНТ, также своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в суд, она подтвердила отказ от садового участка. Отец истца ФИО4, который впоследствии являлся собственником данного участка ДД.ММ.ГГГГ от него отказался. Мать истца ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ передан садовый участок №, ДД.ММ.ГГГГ подарила его истцу ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ спорный участок находится во владении истца ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> переулок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае ФИО1, является членом СНТ «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1,

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, переулок № площадью 299+/-6 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Солдатов Д.А.

Копия верна: судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ