Решение № 2-4007/2017 2-4007/2017~М-3616/2017 М-3616/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-4007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самара Мокшиной С.П.

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4007/17 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (литеры АА1), признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (литеры АА1), включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до дата, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от дата №.... Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009 года, производится в соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил. Все требования, предъявляемые законодательством департаментом исполнены в полном объеме. Просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, жилой площадью 32,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 49,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики не возражали против переселения в другое жилое помещение, пояснив, что инфраструктура в районе переселения отсутствует, общественный транспорт не доступен, лечебные учреждения, магазины находятся на значительном расстоянии от дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу адрес, вместе с ней зарегистрирован ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

дата Департаментом управления имуществом г.о.Самара в адрес ФИО1 направлено письмо, в котором указано, что в связи с организацией работы по переселению граждан из аварийного жилого фонда в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» просят предоставить оригиналы и копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем, справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади, копию финансового лицевого счета на жилое помещение, выписки из ЕГРП о наличии в собственности жилых помещений, справки по форме -2 о наличии объектов в собственности.

На квартиру, расположенную по адресу адрес жилой площадью *** кв.м. на имя ФИО1 в ООО «Самарский РКЦ» открыт лицевой счет №....

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрированы ФИО1 с дата и ФИО2 с дата.

дата Департамент градостроительства г.о.Самара по передаточному акту принял от ООО «Шард» в муниципальную собственность объект недвижимости – квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является муниципальное образование г.о.Самара с дата.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, после проведения работ по его ремонту и реконструкции не будет сохранено либо его общая площадь изменится, что свидетельствует об отсутствии и оснований предусмотренных ч. 3 ст. 88 ЖК РФ для расторжения договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения и предоставления ответчикам другого жилого помещения.

Что же касается ссылки истца на ч.2 ст. 88 ЖК РФ, то суд полагает, что в данной части спора о праве между сторонами не имеется, поскольку за расторжением договора социального найма на спорную квартиру и заключением договора социального найма на квартиру по адресу адрес истец к ответчикам не обращался. Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом не предоставлено доказательств возможности заселения указанного дома при наличии развитой инфраструктуры.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь