Решение № 2-6169/2018 2-6169/2018~М-3776/2018 М-3776/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-6169/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

02 октября 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, 11, а также собственником 1/12 доли земельного участка по указанному адресу.

В ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на земельном участке по <адрес> внутригородском округе города Краснодара ФИО2 осуществляется реконструкция жилого дома литер «В» путем возведения пристройки ориентировочной площадью 20 кв.м. без разрешения на строительство (реконструкцию).

В связи с тем, что строительство объекта осуществляется с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, просит обязать ответчика снести объект капитального строительства ориентировочной площадью 20 кв.м. по <адрес> в г. Краснодаре.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Третьи лица Фот Т.П., ФИО3 О.А., ФИО6 в судебном заседании исковые требования о сносе самовольной постройки поддержали. Указали, что являются сособственниками земельного участка и своего согласие на строительство не давали. Расположение новой постройки нарушает их права на земельный участок.

ФИО2 в суд не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данных почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в суд не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд счел возможным рассмотреть дело, в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ч. 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные нормы содержит п. 2 ст. 40 ЗК РФ.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207050:2, площадью 755 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации жилого дома, по <адрес> в г.Краснодаре принадлежит на праве общей долевой собственности следующим собственникам: ФИО3 О.А. (1/2 доли), Фот Т.П. (1/12 доли), ФИО6 (1/12 доли), ФИО7 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО3 О.А. (1/6 доли).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером 23:43:0207050:172, площадью 55,9 кв.м., состоит из жилых помещений с кадастровыми номерами 23:43:0207050:233, 23:43:0207050:234, 23:43:0207050:290.

Жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:233, площадью 27,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.03.2010г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:234, площадью 22,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО8, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.12.2009г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:290, площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, 11, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:231 площадью 35,2 кв.м. расположено в пределах жилого дома с кадастровым номером 23:43:0207050:171 площадью 86,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:355 принадлежит на праве собственности Фот Т.П., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2018г., от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:354 площадью 15 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:355, площадью 35,2 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:344 площадью 21,4 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:349 площадью 32,8 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0207050:232 площадью 50,9 кв.м., расположенные по <адрес> в г.Краснодаре, принадлежат на праве собственности ФИО3 О.А.

Как установлено судом, на земельном участке по <адрес> внутригородском округе города Краснодара ФИО2 осуществляется реконструкция жилого дома литер «В» путем возведения пристройки ориентировочной площадью 20 кв.м. без разрешения на строительство (реконструкцию).

Эти обстоятельства подтверждаются актом № от 29.01.2018г. планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка по адресу: г.Краснодар <адрес>, фотоснимками.

Разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома литер «В» по <адрес> в г. Краснодаре ФИО2 не выдавалось.

Более того, собственники земельного участка своего согласия ответчику на его использование, возведение постройки, не давали.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не предоставлены.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах иск администрации муниципального образования город Краснодар о сносе самовольной постройки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенную пристройку ориентировочной площадью застройки 20 кв.м., расположенную на земельном участке по <адрес> внутригородском округе города Краснодара в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: