Решение № 2-2151/2025 2-2151/2025~М-1531/2025 М-1531/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2151/2025

2-2151/2025

26RS0003-01-2025-002363-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Черкашиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ставрополя, ФИО3, ФИО4 (третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ДНТ «Дизель», Управление Росреестра по Ставропольскому краю) о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельные участки в ДНТ «Дизель».

В обоснование иска указано, что истец является членом дачного некоммерческого товарищества «Дизель» с 2003 года, в котором ей принадлежат земельные участки: №, площадью 502 кв.м., №, площадью 500 кв.м., №, площадью 500 кв.м.

Вышеуказанные участки, находятся в фактическом владении и пользовании истца с 2003 года, за которые она своевременно оплачивает членские взносы и другие обязательные платежи, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания ДНТ «Дизель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также она участвовала в строительстве электролиний, водовода, газификации товарищества.

С 2003 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, как она предполагала, владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет земельными участками: №, площадью 502 кв.м.; №, площадью 500 кв.м.; №, площадью 500 кв.м., расположенными в ДНТ «Дизель» города Ставрополь длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Также ДНТ «Дизель» имеет право коллективно-долевой собственности на земельный участок на основании Государственного акта на право пользования землей, общей площадью 44,6 га, от ДД.ММ.ГГГГ №А-1 №.

Просила суд:

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 502 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 07.07.2025, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 ГПК РФ, к участию в данном гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, что занесено в протокол судебного заседания.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 29.07.2025, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 ГПК РФ, к участию в данном гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО3, что занесено в протокол судебного заседания.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации города Ставрополя, ответчики ФИО5 и ФИО3, представители третьих лиц: СНТ "Дизель", Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, также информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда города Ставрополя Ставропольского края, каких-либо ходатайств об отложении дела не поступило.

Поскольку судом предприняты меры, предусмотренные законом по извещению лиц, участвующих деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, то в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд, счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу части 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что решением Главы администрации города Ставрополя от 07.10.1992 №1599 СНТ «Дизель» выделен земельный участок и выдано свидетельство о коллективно-долевой собственности.

Указанное решение никем не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке.

Протоколом общего собрания членов СНТ "Дизель" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделены:

-земельный участок № в пределах территории СНТ "Дизель" для дальнейшего оформления в собственность. Указанный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 502 кв.м.;

-земельный участок № в пределах территории СНТ "Дизель" для дальнейшего оформления в собственность. Указанный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м.;

земельный участок № в пределах территории СНТ "Дизель" для дальнейшего оформления в собственность. Указанный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м.

Материалами дела установлено, что ФИО1 использует участки по их целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратилась в Администрацию города Ставрополя с заявлением о представлении данных земельных участков в собственность бесплатно.

По результатам рассмотрения указанного заявления Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя направил истцу уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии оснований для предоставления в собственность земельных участков, расположенных в СТ "Дизель", №, №, №, указав на отсутствие проекта межевания.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8. вышеуказанного закона гласит, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

-испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

-земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

-гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

С целью установления расположения спорных земельных участков №, №, №, в границах земельного участка, выделенного ДНТ «Дизель», в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №, общей площадью 44,6 га, а также определения границ земельных участков №, №, № ДНТ «Дизель», по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №Э2-2151/25, выполненного экспертом ООО «Геоком» - ФИО6:

Местоположение земельного участка, с адресным ориентиром: город Ставрополь СТ «Дизель» участок №, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила - 502 кв.м.

Фактические границы земельного участка СТ «Дизель» № можно описать следующими простанственными координатами:

№ точки

Длина линий (м)

Х(м)

Y(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение земельного участка, с адресным ориентиром: город Ставрополь СТ «Дизель» участок №, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила - 500 кв.м.

Фактические границы земельного участка СТ «Дизель» № можно описать следующими простанственными координатами:

№ точки

Длина линий (м)

Х(м)

Y(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение земельного участка, с адресным ориентиром: город Ставрополь СТ «Дизель» участок №, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила - 500 кв.м.

Фактические границы земельного участка СТ «Дизель» № можно описать следующими простанственными координатами:

№ точки

Длина линий (м)

Х(м)

Y(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В процессе исследования и анализа материалов содержащихся в гражданском деле предоставленного для проведения экспертизы определено - земельный участок с адресным ориентиром СНТ «Дизель» участок №, № и участок №, в соответствии с их пространственными данными (координатами), определенных в процессе экспертного исследования, находятся (расположены) в границах территории СНТ (ст) «Дизель», предоставленного данному садоводческому товариществу на основании Акта на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ A-I № (л.д.138-159)-(Схема 9) и по своему пространственному положению, относительно определенных смежных землепользователей, соответствует «Генплану организации и застройки СТ «Дизель».

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно выполнено незаинтересованным лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, содержит достоверную и полную информацию, а также иную информацию, существенную для проведения землеустроительной экспертизы. Выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учетом всех поставленных в определении суда вопросов, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу ни истцом, ни ответчиком не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении эксперта не содержится.

Суд полагает правильным положить в основу решения данное заключение эксперта, поскольку оно полное и развернутое, отвечает требованиям статей 79, 86 ГПК РФ. Выводы эксперта логичны, последовательны, непротиворечивы. Эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, достаточный стаж экспертной работы. Отводов эксперту заявлено не было. Оснований сомневаться в компетентности эксперта, его незаинтересованности, а также в достоверности выводов заключения у суда не имеется.

Таким образом, так как право коллективно-долевой собственности на спорные земельные участки прекращено не было, земельные участки входят в территорию массива, предоставленного СНТ «Дизель» до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», сведений об изъятии, резервировании или ограничении в обороте спорного земельного участка не имеется, СНТ «Дизель» общим собранием членов на законных основаниях распределило земельные участки №, №, № в СНТ «Дизель» в городе Ставрополе истцу, то в силу норм действующего земельного законодательства РФ, истец имеет право бесплатно приобрести спорные земельные участки в собственность.

Кроме того, Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность члену СНТ земельного участка.

При этом основание, по которому истцу отказано в предоставлении в собственность спорных земельных участков, не предусмотрено указанным нормативным актом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, для передачи земельного участка члену ДНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Названные положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля, за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частнойсобственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Реализация истцом гарантированного законодательством права собственности на объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц.

Согласно пункту 2 статьи 8, статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений главы 14 Гражданского кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Выбор способа защиты права принадлежит непосредственно истцу.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорные земельные участки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ставрополя, ФИО3, ФИО4 (третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ДНТ «Дизель», Управление Росреестра по Ставропольскому краю) о признании права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <данные изъяты>) право собственности:

-на земельный участок, площадью 502 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: город Ставрополь, ДНТ «Дизель» №;

-на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: город Ставрополь, ДНТ «Дизель» №;

-на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: город Ставрополь, ДНТ «Дизель» №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская