Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017~М-813/2017 М-813/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1092/2017

Дело № 2-1092/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г г. Новоалтайск 05 мая 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с указанным иском к администрации АДРЕС, ссылаясь на то, что ДАТА она вступила в брак с ФИО2 В браке родились двое детей: сын ФИО3 и дочь ФИО4

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся АДРЕС НОМЕРе от ДАТА ФИО2 отвели участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением НОМЕР от ДАТА Управлением городского архитектора на основании решения Новоалтайского горисполкома НОМЕР-е от ДАТА ФИО2 разрешено было произвести строительство дома из бревен 7х8 м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Новоалтайского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов АДРЕС от ДАТА ФИО2 дано разрешение на оформление документов на дом по <...> Береговой, 17 из бревен, жилой площадью 7,2 х 9,2м.

В последствие на земельном участке были возведены пристрой, общей площадью 11,4 кв.м, крыльцо, общей площадью 6 кв.м., пристрой холодный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также на участке расположены сараи: Лит.Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г11), баня Лит. Г10, навесы Лит. Г12, Г13, уборная ЛитУ.

При строительстве пристроев, в частности ЛитА1 не было получено разрешение.

ДАТА ФИО2 умер.

Наследниками первой очереди после его смерти является истец и дети. ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют, ими принято решение об отказе от наследства.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А), пристрой (Лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрация г. Новоалтайска, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ НОМЕР от ДАТА (в редакции от ДАТА) «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин меет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору НОМЕР от ДАТА ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <данные изъяты>

Решением НОМЕР от ДАТА Управлением городского архитектора на основании решения Новоалтайского горисполкома НОМЕР-е от ДАТА ФИО2 разрешено произвести строительство дома из бревен 7х8 м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Новоалтайского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов Алтайского края от ДАТА ФИО2 дано разрешение на оформление документов на дом по АДРЕС из бревен, жилой площадью 7,2 х 9,2м.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДАТА усматривается, что на возведение строений ЛитА1 документов не предъявлено, Лит.А не сдан в эксплуатацию.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному техническому заключению НОМЕР, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит.А), пристроя (Лит.А1) по АДРЕС, установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Лит.А) и пристроя (Лит.А1) по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Лит.А) и пристрой (Лит.А1) пригодным для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти I-ТО НОМЕР ФИО2 умер ДАТА.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 на день смерти наследодателя являлись его жена ФИО1, его сын ФИО3, его дочь ФИО4

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 осталась жить в жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе и в виде жилого дома по АДРЕС в АДРЕС.

Дети наследодателя исковые требования ФИО1 признали, не возражают, на признании права собственности на жилой дом за ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом (Лит. А), пристрой (Лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров