Решение № 2-50/2017 2-50/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-50/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 28 марта 2017 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2017 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что она, ей сестра ФИО1 и сын ФИО3 в 1984 году вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена им колхозом «Знамя Советов». Правоустанавливающих документов на квартиру, ордер на право занятия жилого помещения не выдавались. Сестра ФИО1 умерла <Дата>, в квартире в настоящее время проживает она с сыном ФИО3

С мая 1984 года и по 2016 год включительно, то есть на протяжении 33 лет, они с сыном производят косметический и капитальный ремонты, посадили многолетние насаждения, каждый год обрабатывают земельный участок, облагораживают придомовую территорию, содержат квартиру в надлежащем состоянии, т.е. владеют недвижимым имуществом добросовестно, открыто и не прерывно как своим собственным. Приусадебный земельный участок оформлен истцом в собственность. Регулярно оплачивают за потребленную электроэнергию.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилую квартиру: расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности в равных долях по ? доле каждому.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ними права общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по ? доле каждому, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, Представитель ответчика возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и истца.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании из технического паспорта составленного Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> установлено, что правообладателем является ФИО2, однако не указано на основании какого права. Квартира состоит из кухни, коридора, одной жилой комнаты, общей площадью помещения 44,00 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м., подсобной площадью 21,8 кв.м.

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО4, квартира находящаяся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Жигаловский район» не числится.

Из выписки из реестра муниципального имущества Знаменского муниципального образования № от <Дата> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Знаменского муниципального образования не числится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО2 не имеет.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации <...> на имя ФИО2, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес><Дата>.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации <...> на имя ФИО3, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес><Дата>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <Дата> установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата>.

Из поквартирной карточки на квартиру расположенную по адресу: <адрес> указанной квартире значатся ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельства о смерти серии П-СТ № установлено, что ФИО1 умерла <Дата>.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу : <адрес> 1984 года. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 колхозом Знамя Советов. С ними поживала сестра, она умерла в 2015 году. С 1984 года и по настоящее время ФИО2, ФИО3, содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следят за сохранностью данной квартиры, платят коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуются и владеют квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанными лицами в надлежащем законом порядке не оформлено. ФИО2, ФИО3 открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1984 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истцы владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцами составляет 33 года, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) за ФИО2, ФИО3 в равных долях по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

«Копия верна» судья Т.А.Бакшеева

секретарь суда Л.С.Алфёрова