Решение № 2-3034/2024 2-3034/2024~М-1448/2024 М-1448/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-3034/2024

Дело №2-3034/2024

УИД 50RS0036-01-2024-002098-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>, обязании освободить объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, просило изъять для государственных нужд <адрес> у ответчика путем прекращения права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от <дата> № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», <адрес> от <дата> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением <адрес> от <дата> № «О досрочном прекращении реализации государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы и утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2023-2027 годы», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства -автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении изменений в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства -автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства -автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», решением Градостроительного совета <адрес> от <дата> №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежат изъятию:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 1 000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №.13-4.1999-70.2;

- здание, назначение: нежилое, наименование: сарай, общая площадь: 18 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская-хозблок, общая площадь: 126 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №. установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет 9 678 614 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: 5 116 000 руб.; рыночная стоимость сарая с кадастровым номером 50:13:0080309:590 составляет: 221 280 руб.; рыночная стоимость мастерской-хозблока с кадастровым номером 50:13:0080309:598 составляет: 2 381 520 руб.; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 1 959 814 руб., НДС (20%) не облагается.

Кроме того истец просил суд установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права <адрес> на указанные объекты недвижимости; обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда освободить: здание, назначение: нежилое, наименование: сарай, общая площадь: 18 кв. м, кадастровый №; здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская-хозблок, общая площадь: 126 кв. м, кадастровый №, распложенные по адресу: <адрес>-а.

<дата> истцом в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, однако соглашение с ответчиком не было заключено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, были согласны с требованиями об изъятии, возражали против суммы выплаты, указанной истцом, просили установить сумму выплаты, определенную судебной экспертизой.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона от <дата> № 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с земельным законодательством.

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении, об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от <дата> № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», <адрес> от <дата> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением <адрес> от <дата> № «О досрочном прекращении реализации государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы и утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2023-2027 годы», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении изменений в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства -автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства -автомобильной дороги <адрес> («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», решением Градостроительного совета <адрес> от <дата> №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежат изъятию:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 1 000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №.13-4.1999-70.2;

- здание, назначение: нежилое, наименование: сарай, общая площадь: 18 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская-хозблок, общая площадь: 126 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, участок 27-а, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №.

В адрес ответчика <дата> направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд.

На данный момент между Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> и ответчиком соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд не достигнуто, в связи с чем истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие недвижимости в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080309:142, общей площадью 1 000 кв. м, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:590, наименование: сарай, назначение: нежилое, площадью 18 кв. м; зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:598, наименование: мастерская-хозблок, назначение: нежилое, площадью 126 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>-а, подлежащих изъятию для государственных нужд <адрес>, от <дата> №, подготовленному ГБУ МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость, с учетом величины убытков, составляет 9 678 614 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: 5 116 000 руб.; рыночная стоимость сарая с кадастровым номером 50:13:0080309:590 составляет: 221 280 руб.; рыночная стоимость мастерской-хозблока с кадастровым номером 50:13:0080309:598 составляет: 2 381 520 руб.; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 1 959 814 руб., НДС (20%) не облагается.

Ответчиком был представлен собственный отчет № АО-196/24 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленный ООО «Атлант Оценка», согласно выводам которого итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на <дата> составляет 18 427 976 руб., в том числе:

земельный участок, общей площадью 1 000 кв. м, кад. №, категория: земли населённых пунктов, ВРИ: под индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>-а: 8 729 000 руб.;

сарай, общая площадь 18 кв. м, кад. №, назначение: нежилое, адрес расположения: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>а: 1 212 372 руб.;

мастерская-хозблок, общая площадь 126 кв. м, кад. №, назначение: нежилое, адрес расположения: <адрес>, р-н Пушкинский, дп. Черкизово, <адрес>а: 8 486 604 руб.

Величина убытков, причиненных правообладателям изъятием объектов недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080309:142, общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:590, наименование: сарай, назначение: нежилое, площадью 18 кв. м; зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:598, наименование: мастерская-хозблок, назначение: нежилое, площадью 126 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>-а, по состоянию на <дата> составляет 3 321 454 руб.

Размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080309:142, общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:590, наименование: сарай, назначение: нежилое, площадью 18 кв. м; зданием с кадастровым номером 50:13:0080309:598, наименование: мастерская-хозблок, назначение: нежилое, площадью 126 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>-а по состоянию на <дата> составляет 21 749 430 руб.

Для установления размера возмещения по ходатайству ответчика определением суда от <дата> по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

В соответствии с выводами судебной экспертизы №-ОЭДН, представленной ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, уч. 27-а, на дату проведения оценки, а именно:

1) земельного участка с КН: 50:13:0080309:142, с учетом округления, составила: 11 546 000 руб. (с учетом инженерных коммуникаций, ограждения и ландшафтного дизайна в виде зеленых насаждений, брусчатки);

2) нежилого здания с КН: 50:13:0080309:590, с учетом округления, составила: 422 000 руб.;

3) нежилого здания с КН: 50:13:0080309:598, с учетом округления, составила: 4 175 000 руб.

Рыночная стоимость дополнительных объектов, расположенных на рассматриваемом участке по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес>, уч. 27-а, на дату проведения исследования (оценки), с учетом округления, составляет:

• объекта терраса /навес, Г - 344 000 руб.;

• объекта терраса/навес, Г8 - 90 000 руб.

Рыночная стоимость, определенная в заключении судебных экспертов, отличается от результата, полученного в отчете ООО «Атлант Оценка». Данные отличия обусловлены следующими факторами:

- специалист ООО «Атлант Оценка» производил расчеты рыночной стоимости на дату <дата> (т. 1 л.д. 99), в то время как рыночная стоимость в заключении судебных экспертов определяется на дату <дата>. Разница между датами определения стоимости составляет более чем 1 год (1 год 1 месяц и 20 дней). За данный период стоимость может претерпевать изменения, следовательно, одной из основных причин является разница в дате определения рыночной стоимости;

- специалист (оценщик) ООО «Атлант Оценка» ошибочно использует данные предоставленного ему коммерческого предложения (т. 1 л.д. 148) для расчета рыночной стоимости двух нежилых зданий: кадастровый №, площадью 126,00 кв. м, и кадастровый №, площадью 18,00 кв. м. Данная стоимость - 10 776 611 руб. - указана для объекта с кадастровым номером 50:13:0080309:598, площадью 126,00 кв. м, стены и потолок которого выполнены из СИП-панелей. Объект с кадастровым номером 50:13:0080309:590, площадью 18,00 кв. м, имеет отличный конструктив и фактически представляет собой сарай со стенами из профлиста/профнастила, следовательно, использование расценок для данного объекта из коммерческого предложения значительно искажает результаты рыночной стоимости;

- специалист (оценщик) ООО «Атлант Оценка» ошибочно использует данные технического состояния из справки, предоставленной ему заказчиком (т. 1 л.д. 177), в которой указано, что износ объектов составляет 10%. В данной справке указано следующее: «в архиве ГБУ «БТИ <адрес>» имеется инвентарное дело № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентарного дела на земельном участке имеются следующие строения:

- Г 5 (мастерская-хозблок) - физический износ составляет 10%,

- Г 6 (терраса) - физический износ составляет 10%,

- Г 7 (мастерская-хозблок) - физический износ составляет 10%,

- Г 8 (навес) - физический износ составляет 10%,

- Г 9 (навес) - физический износ составляет 10%».

В данной справке указано, что износ определен согласно материалам инвентарного дела, а не на основании реального, фактического состояния. В то же время специалистом ООО «Атлант Оценка» проведен осмотр объектов (т. 1 л.д. 143-146), данные объекты соответствуют состоянию «хорошее», характеристика физического состояния «полностью отремонтированный объект со средними сроками эксплуатации», диапазон от 15% до 35%. В соответствии с износом 10%, указанным в справке БТИ <адрес> от <дата>, состояние объектов должно соответствовать состоянию «отличное», характеристика физического состояния «практически новый объект», что не соответствует действительности. Данный фактор искажает результаты рыночной стоимости.

Размер убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких объектов обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенную выгоду, по состоянию на день производства экспертизы <дата>, с учетом округления, составила 1 336 050 руб.

Кроме того, экспертами был определен срок для поиска аналогичного имущества с целью его приобретения и оформления сделки, что составит 7 месяцев (т. 2 л.д. 63–64).

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО5, который показал суду, что земельный участок оценивался по рыночной стоимости, подбирались объекты-аналоги, на участке, который исследовался, опоры нет, ЛЭП не находится в границах земельного участка. На земельный участок заведены электроснабжение, водоснабжение и есть канализация. Экспертиза проводилась <дата>.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы №-ОЭДН в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, вывод эксперта ответчиком не опровергнут. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

При этом суд не принимает в качестве доказательства по настоящему делу представленные истцом и ответчиком отчеты, так как выводы специалистов, составивших данные отчеты, сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, эксперты не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости изъятия у ФИО1 принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0080309:142, а также расположенных на нем нежилого здания с кадастровым номером 50:13:0080309:590, нежилого здания с кадастровым номером 50:13:0080309:598 для государственных нужд <адрес>. Размер возмещения суд считает возможным установить по результатам проведенной по делу экспертизы в сумме 17 913 050 руб., обязав ответчика освободить недвижимое имущество в течение 90 дней с момента оплаты.

В силу ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>, обязании освободить объекты недвижимости удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1:

земельный участок, с кадастровым номером 50:13:0080309:142, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, участок 27-A;

нежилое здание, с кадастровым номером 50:13:0080309:590, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, участок 27-А,

нежилое здание, с кадастровым номером 50:13:0080309:598, площадью 126 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, участок 27- А,

путем выкупа по рыночной стоимости, с учетом величины убытков, установив сумму возмещения в размере 17 913 050 рублей.

После оплаты Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> выкупной цены в указанном размере прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок и нежилые здания, обязав ее освободить недвижимое имущество в течение 90 дней, с момента оплаты.

В удовлетворении требований в части изъятия земельного участка и нежилых зданий за стоимость возмещения, указанного в иске, а также в обязании ответчика освободить объекты недвижимого имущества в порядке и в сроки указанные в иске – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080309:142 и нежилые здания с кадастровыми номерами 50:13:0080309:590, 50:13:0080309:598.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья А.В. Дорофеев