Решение № 2-1688/2019 2-1688/2019~М-1297/2019 М-1297/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1688/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 16 июля 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя администрации муниципального образования Северский район ФИО3, представителя Управления Росреестра Ч.Л.В., при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Черноморского городского поселения Северского района, администрации муниципального образования Северский район о признании недействительной схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО4 ссылается на то, что является собственником нежилого здания кафе-шашлычная, и арендатором земельных участков с кадастровыми номерами № №, площадями 300кв.м. и 200кв.м., предназначенные для эксплуатации кафе-шашлычной и для благоустройства прилегающей территории кафе - шашлычной без права капитального строительства, по адресу: <адрес>. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, и часть здания наложена на данный земельный участок. На земельный участок с кадастровым № была сделана схема корректировки (участки смежные). Постановлением администрации муниципального образования Северский район № от ДД.ММ.ГГГГ. изменена конфигурация земельного участка с кадастровым № площадью 300кв.с., согласно схемы корректировки. Выполнение межевых планов на земельные участки невозможно без внесения изменений границ земельных участков. Решением Северского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. администрацию муниципального образования Северский район обязали внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. в части местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме корректировки границ земельного участка с кадастровым №, выполненной кадастровым инженером Б.И.Ю. без изменения площади. Постановлением администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: адресу: <адрес> площадью 200кв.м., для благоустройства прилегающей территории кафе – шашлычной. При обращении в Управление Росреестра для постановки земельных участков на кадастровый учет, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № были внесены в ЕГРН не законно. Конфигурация земельного участка была установлена схемой границ земельного участка утвержденной главой Черноморского поселения, без вынесения постановления, в связи с чем истец просит признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, вмести изменения в месторасположения земельного участка на основании постановления администрации муниципального образования Северский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца в судебном заседании уточнили требования и просили признать недействительной схему границ земельного участка ФИО5 <адрес> для эксплуатации кафе-шашлычной, площадью 300кв.м., утвержденную главой Черноморского городского поселения в 2011г.

Представители администрации МО Северский район, Управления Росреестра при разрешении дела полагались на усмотрение суда.

Представитель администрации Черноморского городского поселения в суд не явился, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав указанных лиц, свидетеля Б.И.Ю., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО4 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 300кв.м., расположенный на <адрес> для эксплуатации кафе-шашлычной. Договор заключен сроком на 49 лет.

В 2011г. главой Черноморского поселения утверждена схема границ земельного участка площадью 300кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации кафе-шашлычной. На основании данной схемы границ земельного участка сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены в ЕГРН.

Постановлением администрации муниципального образования Северский район № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 300кв.м., расположенного на территории Черноморского городского поселения в границах кадастрового квартала №

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о постановке земельных участков, в т.ч. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> однако осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № были внесены в ЕГРН не законно. Конфигурация земельного участка была установлена схемой границ земельного участка утвержденной главой Черноморского поселения, без вынесения постановления.

Свидетель Б.И.Ю. пояснила, что при изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым №, ей стало известно, что на данный участок имеется схема границ земельного участка, утвержденная главой Черноморского поселения в 2011г. Постановления об утверждении данной схемы не было, в связи с чем, данная схема является недействительной.

В силу ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что оспариваемая схема границ земельного участка утвержденная главой Черноморского поселения, была утверждена без вынесения постановления, а, следовательно, она не может повлечь за собой юридические последствия.

Таким образом, без принятия соответствующего решения главой поселения осуществление дальнейших действий в отношении земельного участка с кадастровым № было невозможно.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Черноморского городского поселения Северского района, администрации муниципального образования Северский район о признании недействительной схемы расположения земельного участка удовлетворить.

Признать недействительной схему границ земельного участка ФИО5 по адресу: <адрес> для эксплуатации кафе-шашлычной, площадью 300кв.м., утвержденную главой Черноморского городского поселения в 2011г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по земельным участкам с кадастровыми №, №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 23.07.2019г.

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко