Решение № 2-3873/2017 2-3873/2017~М-3513/2017 М-3513/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3873/2017

Дело № 2 – 3873/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Пановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация гор. Сочи обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый приемным пунктом стеклотары № за период с (дата) года в размере <данные изъяты>., пени в размере по состоянию на (дата) года в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору № от (дата) года ООО в пользование на условиях аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - стеклопункт № расположенный по адресу: <адрес> (дата) года между ООО и Ч.Ю.А.. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым, все права и обязанности в полном объеме по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от (дата) года переданы Ч.Ю.А.. 29.06.2004 года между Ч.Ю.А.. и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым, все права и обязанности в полном объеме по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от (дата) года переданы ФИО1 При этом ответчик в нарушение ст. 614 ГК РФ и условий договора не вносит арендную плату за использование земли, а претензии истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность по договору за период с (дата) года по (дата) в размере <данные изъяты> пени по состоянию на (дата) года в сумме <данные изъяты>

Представитель Администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, в письменном заявлении дело просил рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.57 Конституции РФ, ст.606 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации являются платными.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Сочи от (дата) г. №, между администрацией г. Сочи и ООО заключен договор аренды земельного участка № от (дата) г. о предоставлении на условиях аренды земельного участка, площадью 2400 кв.м., занимаемый приемным пунктом стеклотары № по <адрес>. Срок действия настоящего договора установлен с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 1.3. договора аренды от (дата) г. № земельный участок предоставляется для использования его в целях бытовой деятельности.

По условиям указанного договора арендная плата устанавливается в размере базовой ставки арендной платы в зоне Г-1 х 2 400 х 0,3 и вносится ежеквартально равными частями до истечения пятнадцатого дня начала следующего квартала.

В соответствии с п. 5.3 указанного договора от (дата) г. № в случае неуплаты арендатором арендной платы в течении двух кварталов либо использованию участка, в целях, не предусмотренных п. 1.З.. договор может быть расторгну по инициативе арендодателя в одностороннем порядке.

П. 5.3. данного договора также предусматривает, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных п. 2.3. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от суммы арендной платы за истекший расчетный период.

Согласно представленному в суд договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата) года ООО» передало ФИО2 все права и обязанности в полном объеме по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от (дата).

Также, в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата) года, заключенным между Ч.Ю.А. и ФИО1, все права и обязанности в полном объеме по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от 25.11.1999 года переданы ФИО1

Указанные обстоятельства установлены заочным решением <адрес> от (дата) и повторному доказыванию не подлежат.

Приведенным выше решением с ответчика ФИО1 в пользу администрации г. Сочи была взыскана задолженность по оплате аренды земельного участка за период с (дата) по (дата), договор от (дата) года № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды общей площадью <данные изъяты> руб. по адресу <адрес>, расторгнут. Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра был обязан погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить запись о регистрации аренды ФИО1 от (дата) года № на земельный участок. Решение вступило в законную силу (дата).

Согласно акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени за период с (дата) года по (дата) года общая сумма задолженности по аренде составляет <данные изъяты>

В заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать задолженность по договору исходя из даты вступления решения суда о расторжении договора – т.е. по <данные изъяты>, произведен расчет денежных сумм по указанную дату.

Коль скоро ответчик в противоречие ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Окончательно с ответчика в пользу истца взыскивается <данные изъяты>

Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации г. Сочи удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Сочи <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.