Решение № 2-1154/2024 2-1154/2024~М-3308/2023 М-3308/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1154/2024

Дело № 2-1154/2024

УИД 18RS0005-01-2023-004958-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В., при секретаре Побалковой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска УР Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала на принадлежность ей жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2023. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в соответствии с условиями заключенного договора ответчик должен был быть снят с регистрационного учета. Членом семьи нового собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Судебные извещения, направленные в адрес истца и ответчика, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для истца и ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, свидетельствует о надлежащем извещении сторон.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Старший помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска УР Семенова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности требований, необходимости их удовлетворения.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 11.08.2023 «Продавцы» ФИО продала, а «Покупатели» ФИО1 купила жилое помещение по адресу: <адрес>. Пунктом 12 указанного договора стороны оговорили, что Покупатель поставлен в известность, что в отчуждаемой одна комнатной квартире на регистрационном учете стоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется в течении 14 дней снять с регистрационного учета ФИО2 и освободить, и передать объект недвижимости Покупателю в день подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной ОАСР УВМ МВД по УР адресной справки следует регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалах дела доказательств основания полагать наличие у ответчика ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены, соответствующая обязанность разъяснена в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует о его намерении сохранить право пользования жилым помещением, установленные законом основания для чего отсутствуют.

На основании изложенного требование истца основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком безналичной оплаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2024.

Судья С.В. Балашова