Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-784/2017

Дело № 2-784/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 07 июня 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО9, ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>.

Ими в жилом помещении произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах; демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой, туалетом, коридором и возведены перегородки, с дверным блоком, на новом месте, с целью устройства совмещенного санузла и увеличения его за счет площади коридора; демонтированы ненесущие перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, с целью организации единого пространства; выполнен дверной проем в ненесущей перегородке между смежными жилыми комнатами, а старый дверной блок демонтирован между жилой комнатой и коридором; возведена перегородка из кирпича в жилой комнате, с целью устройства встроенного шкафа.

После проведенных работ квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Просят суд сохранить квартиру в перепланированном виде.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В отзыве на исковое заявление не возражает против его удовлетворения.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>.

Истцы основывают свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Истцами самовольно произведена перепланировка помещения, которая заключалась в следующем: демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах; демонтированы ненесущие перегородки между ванной комнатой, туалетом, коридором и возведены перегородки, с дверным блоком, на новом месте, с целью устройства совмещенного санузла и увеличения его за счет площади коридора; демонтированы ненесущие перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, с целью организации единого пространства; выполнен дверной проем в ненесущей перегородке между смежными жилыми комнатами, а старый дверной блок демонтирован между жилой комнатой и коридором; возведена перегородка из кирпича в жилой комнате, с целью устройства встроенного шкафа.

После проведенных работ квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением МУП «<данные изъяты>», после проведенных работ эксплуатация квартиры возможна, конструкции находятся в работоспособном состоянии, проведенные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Орска ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании перепланировки (отказ №).

С учетом того, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире и безопасна для проживания, суд полагает возможным сохранить квартиру в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2017 г.

Судья Н.А. Швецова