СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3402/2019 2-3402/2019~М-3457/2019 М-3457/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3402/2019

Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-3402/2019

64RS0045-01-2019-004016-22

Решение

Именем Российской Федерации

15.08.2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Родник» к ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Родник» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 в обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м. ТСЖ «Родник» осуществляет управление данным многоквартирным домом. За период с января 2012 года по июль 2019 года истец выставил ответчику платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 175723 рубля 23 копейки, которые ответчик оплатил не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период имеется задолженность в размере 86938 рублей 01 копейка. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ответчика отменен. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86938 рублей 01 копейка за период с января 2012 года по июль 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, уточнил исковые требования, просив взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Родник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31605 рублей 79 копеек за период с июня 2016 года по июль 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1148 рублей 17 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей. При этом указал, что платежи ответчика, произведенные за период с 23.07.2016 года по 07.03.2018 года в сумме превышения размера платы за соответствующий период в общем размере 9249 рублей 32 копейки учтены в счет оплаты задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2015 по марта 2016 г с учетом требований ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, уточненные исковые требования признала в полном объеме, согласившись с размером задолженности, пояснила, что задолженность образовалась, в связи с тяжелым финансовым положением.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м. (л.д. 10-13).

Управление жилым многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСЖ «Родник» (л.д. 7-9).

Истцом ТСЖ «Родник» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст.154, 155 ЖК РФ.

Следовательно, ответчик как наниматель квартиры по выше указанному адресу обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подтверждении исковых требований, с учетом уточнений, представленных на основании заявления ответчика о применении срока исковой давности истцом был представлен расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2016 года по июль 2018 года в размере 31605 рублей 79 копеек.

Ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств в опровержении указанных выше обстоятельств суду не представлено.

Суд считает возможным взять за основу решение данный расчет задолженности, представленный ТСЖ «Родник», в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере 31605 рублей 79 копеек за период с июня 2016 года по июль 2018 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей (л.д. 116-121).

Учитывая, непродолжительность рассмотрения настоящего дела, его невысокую сложность, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, степень подготовленности материалов и самого представителя, суд считает возможным взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате представительских (юридических) услуг заявленную денежную сумму в размере 3500 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1148 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Родник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2016 года по июль 2018 года в размере 31605 рублей 79 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1148 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 20.08.2019 года через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина