Решение № 2-3941/2018 2-3941/2018~М-3779/2018 М-3779/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3941/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3941/18 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры составила 63,8 кв.м.. в том числе ила 21 кв.м., подсобная 42,8 кв.м

Выполненные работы по перепланировке жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В связи с чем, истец просит сохранить самовольно перепланированное помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>1, имеет общую площадь 63,7 кв.м., в том числе жилую 39,9 кв.м.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является квартирой, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., подсобной 42,8 кв.м.

Согласно заявления МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> на момент обследования от <Дата обезличена> установлено, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> произведена перепланировка: демонтированы перегородки некапитального типа между помещениями <Номер обезличен> (жилая комната), <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор).

В помещении <Номер обезличен> (коридор) демонтирован встроенный шкаф <Номер обезличен>. В помещении <Номер обезличен> (жилая комната) оборудована гардеробная.

В результате проведенных работ общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м. в том числе жилая 21,2 кв.м.

Согласно строительно-технической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выполненной Автономной некоммерческой организацией «Альянс Судебных Экспертов Сибири» осуществленная перепланировка в квартире № 1 по даресу:6<адрес обезличен> соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП и СП),санитарно-гигиеническим требованиям (СанПиН), не нарушает противопожарных требований, действиям на территории Российской Федерации, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, не изменяет работу элементов несущих конструкций, не изменяет ранее принятых конструктивных решений. Не представляет и не создает угрозу жизни и здоровья собственнику жилого помещения и третьим лицам.

Как следует из ответа Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № он/3152 от <Дата обезличена>, выполненная перепланировка 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> соответствует СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска от <Дата обезличена> в ходе осмотра квартиры по адресу: <адрес обезличен> установлено, что жилое помещение оборудовано автономными дымовыми пожарными извещателями и отдельным краном для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, сохранение вышеуказанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам пожарной безопасности, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....