Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-238/2017

дело № 2- 238/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 19 июня 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката <данные изъяты> ФИО2, представившего удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования и встречному исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между <данные изъяты> (с одной стороны) и ФИО5 (с другой стороны), зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи Ш-вых передана квартира по адресу: п. <данные изъяты>.

При этом, договором не определены доли участников приватизации, адрес объекта указан не полностью, неверно указан метраж квартиры. Кроме того, в договоре неверно указано наименование стороны: ФИО5 а правильно – «ФИО5

<данные изъяты> года умерла дочь истца – <данные изъяты>, которая являлась участником приватизации. Ее родители - ФИО5 и ФИО1(истец) фактически приняли наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, а также путем принятия мер по сохранению наследственного имущества, унаследовав ее <данные изъяты> долю в праве на квартиру, став собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей дорлевой собственности на квартиру расположенную по адресу: с. <данные изъяты>

<данные изъяты> года ФИО5 - супруг истца умер, завещания покойный не оставил. В шестимесячный срок истец фактически приняла наследство, вступив во владение, то есть фактически приняла наследство после смерти супруга в том числе и <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Внесение изменений в договор приватизации необходимо истцу для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.

В уточненном исковом заявлении от <данные изъяты> года истец дополнительно указала, что после смерти супруга ФИО5 наследственная масса на квартиру составила <данные изъяты> доли. В шестимесячный срок с момента смерти ФИО5 истец и сын покойного ФИО5 вступили в наследство путем обращения к нотариусу. Таким образом, истец и ФИО5 унаследовали <данные изъяты> долю умершего - по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилую квартиру. В качестве ответчика к участию в дело привлечена ФИО4

Окончательно истец просит внести изменения в договор приватизации жилой квартиры, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> указать всех участнико приватизации, определить доли собственников: ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО3 – по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Установить юридический факт принятия наследства ФИО5 и ФИО1 после смерти их дочери <данные изъяты> умершей <данные изъяты> года, в виде <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего <данные изъяты> года, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> года ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего <данные изъяты> года, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Истец/ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик/истец ФИО3, ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца/ответчика ФИО1, ответчика/истца ФИО5, ответчиков ФИО3, ФИО6, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца/ответчика ФИО2, суд считает, что исковые и встречные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, <данные изъяты> передало в совместную собственность ФИО5 с учетом количества членов семьи- <данные изъяты> человека квартиру в с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Как следует из содержания договора, фамилия и отчество покупателя указано с ошибкой как «ФИО5», тогда как в соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> года, выданного администрацией МО <данные изъяты> сельсовет, его фамилия и отчество указано как «ФИО5».

Вместе с тем, согласно справке № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет, жилая квартира, находящаяся по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрированного <данные изъяты> года администрацией <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области.

Из указанного следует, что при заполнении договора приватизации действительно были допущены ошибки в написании наименования стороны (покупателя).

Из объяснений представителя ФИО2 следует, что при заключении договора приватизации площадь квартиры была указана приблизительно без производства точных замеров, без проведения технической инвентаризации. Впервые техническая инвентаризация была проведена в <данные изъяты> года.

Согласно выписке из <данные изъяты> года, жилая квартира по адресу: <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> поставлена на кадастровый учет <данные изъяты> года с присвоением кадастрового номера - <данные изъяты> Из указанной выписки следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь отсутствует.

Данные технические характеристики отличаются от характеристик указанных в договоре приватизации, где общая площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Исходя из технического паспорта, составленного и выданного ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> года, жилая квартира по адресу: <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> года объекту недвижимости - квартире с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Из справки № <данные изъяты> года выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что в жилой квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы, проживают: ФИО1, <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты> года по настоящее время; ФИО3, <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты> года по настоящее время; ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года; ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года, которые принимали участие в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> в общую собственность, должны были принимать участие кроме указанного в договоре ФИО5, также члены его семьи - супруга ФИО1, сын ФИО5.Г. и дочь ФИО5

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> выданного администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО3 умерла <данные изъяты> года в с. <данные изъяты>

ФИО5, умер <данные изъяты> года в с. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданного администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Учитывая, что двое участников приватизации ФИО3 и ФИО5 умерли, доли ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО3 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО3, умерла <данные изъяты> года в с. <данные изъяты>

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» от 03 мая 2017 года сведения о регистрации права в ЕГРН на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Учитывая, что на день смерти ФИО3 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки о рождении № <данные изъяты> выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, следует, что родителями <данные изъяты> года рождения, указаны: отец – <данные изъяты>, мать – <данные изъяты>

В справке о заключении брака № <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района, указано на заключение брака <данные изъяты> года между <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> года, наследственное дело после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года не заводилось.

Как следует из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <данные изъяты> Совместно с ней на момент смерти проживали и были зарегистрированы ее отец – ФИО5, <данные изъяты> года рождения, мать – ФИО1, <данные изъяты> года рождения, брат – ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд не видит препятствий для установления факта принятия наследства по закону умершей ФИО3 её родителями – ФИО5 и ФИО1

В силу п. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, ФИО5 и ФИО1, являясь родителями ФИО3, после смерти наследодателя в течение шести месяцев приняли наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <данные изъяты> каждый из них стал собственником в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО5, умер <данные изъяты> года в с. <данные изъяты>

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> года после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты> года наследственное дело заведено. <данные изъяты>

Как следует из справки № <данные изъяты> года ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <данные изъяты> Совместно с ним на момент смерти проживали и были зарегистрированы его супруга – ФИО1, <данные изъяты> года рождения, сын – ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, супруга (истец/ответчик по настоящему делу) ФИО1, а также сын (ответчик/истец по настоящему делу) ФИО3, после смерти наследодателя в течение шести месяцев приняли наследство.

В состав наследственной массы после смерти ФИО5, кроме прочего вошли <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <данные изъяты>

Следовательно, ФИО1 и Шималаев Самигулла приобрели в порядке наследования по закону долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ФИО5, умершему <данные изъяты> года - по <данные изъяты> доли каждому (<данные изъяты> доля в праве наследодателя /2 наследника).

Таким образом, за ФИО1 и ФИО3 может быть признано право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, учитывая, что возражений против исковых требований ФИО1 о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, установление факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и встречных исковых требований ФИО3 признании права собственности в порядке наследования не поступило, указанные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, зарегистрированный администрацией <данные изъяты> сельсовета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: ФИО5, ФИО1, ФИО3; ФИО3 указать адрес приватизируемой жилой квартиры: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь.

Определить доли собственников ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Установить факт принятия ФИО5 и ФИО1 наследства по закону после смерти дочери <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты> года, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты> года, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено <данные изъяты> года.

Судья Д.Р.Стройкина