Решение № 2-508/2019 2-508/2019(2-8041/2018;)~М-8181/2018 2-8041/2018 М-8181/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-508/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-508/19 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре земельного участка, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования (л.д.6-7). В обоснование иска указала, что является собственником 26/48 долей в праве на дом, 4/12 долей в праве на землю. Земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является многоконтурным, состоит из двух изолированных частей, расположенных через дорогу. Земельный участок площадью 1748 кв. м был выделен ФИО6 решением суда по гражданскому делу <номер>, в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта ФИО1 в настоящее время истец просит также произвести выдел принадлежащей ей доли.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в суд поступило заявление, которым ФИО5 просит удовлетворить все требования, заявленные истцом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 26/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д.8), 4/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 997 кв. м с кадастровым номером <номер> по указанному выше адресу. ФИО5 принадлежит 11/48 долей в праве собственности указанный жилой дом, ФИО7 – 26/48 долей в праве на дом. Кроме того, ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, регистрационная запись <номер> принадлежит 7/12 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> после смерти <...> ФИО2, умершей <дата>. Земельный участок площадью 2 997 кв.м с кадастровым номером <номер> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земли: земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП, составленной по состоянию на <дата> Право ответчицы на 4/12 долей также зарегистрировано, о чем также указано в выписке из ЕГРП на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, регистрационная запись <номер>, что подтверждено решением Раменского городского суда <номер>, вступившим в законную силу и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд полагает, что выдел доли земли следует произвести по представленному кадастровым инженером ФИО3 варианту.

В порядке ст. 252 ГК РФ при выделе в натуре доли земельного участка, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО4 в земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу <адрес>, в собственность земельный участок площадью 938 кв. м в соответствии в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Прекратить право долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Прекратить право долевой собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: