Решение № 2-278/2025 2-278/2025(2-3788/2024;)~М-3665/2024 2-3788/2024 М-3665/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-278/2025

№ 2-278/2025

УИД: 61RS0009-01-2024-004591-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025г. г.Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием истца- ФИО1, ответчика -ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, МУП <адрес> «Теплоэнерго», ФИО4, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ( далее истец) обратился с иском в суд к ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 МУП <адрес> «Теплоэнерго»( далее ответчики) об определении долей в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

Истец в обоснование своих исковых требований указал, что он- ФИО1 является собственником в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44 кв.м., в т.ч. жилой 27,3 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АИ №.

В 5/8 доле указанная квартира принадлежит ответчице ФИО4 ( ранее, Рябоконь, а до этого ФИО3, ФИО5 в 1/8 доле и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/8 доле.

Брак с ФИО4 ( на момент расторжения брака носила фамилию ФИО8 ) прекращен ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 проживала с истцом с момента расторжения брака, иногда проживала с матерью.

Ответчик ФИО4 оплачивает коммунальные платежи нерегулярно, допускает задолженность, поэтому истец как собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности хочет разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные платежи за отопление только в доле соответствующей праву собственности. В октябре месяце истцу пришел долг за коммунальные платежи, который он оплатил.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил:

1)Определить доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/8 доле, ФИО4 в размере 6/8 доле, ФИО5 в 1/8 доле в жилом помещении по адресу: <адрес>.

2)Обязать муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнерго» производить начисление оплаты за потребленные услуги ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 6/8 доле, ФИО5 в 1/8 доле в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в суд прибыла иск не признала, указывая что сперва ФИО1 согласился переписать долю жилья на дочь, затем передумал. При этом никогда в полном объеме за жилое помещение не платил, в связи с чем существуют долги, которые он не погашает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, написав заявление о слушании дела в ее отсутствие, с иском не согласна.

Ответчик- представитель ответчика МУП «Теплоэнерго» <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44 кв.м., в т.ч. жилой 27,3 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АИ №.

В 5/8 доле указанная квартира принадлежит ответчице ФИО4 ( ранее, Рябоконь, а до этого ФИО3; ФИО5 в 1/8 доле и ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения ) в 1/8 доле.

Брак с ФИО4 ( на момент расторжения брака носила фамилию ФИО8 ) прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчики ФИО4 и ФИО5оплачивают коммунальные платежи нерегулярно, допускают задолженность, поэтому истец как собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности хочет разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные платежи за отопление только в доле соответствующей праву собственности. В октябре месяце истцу пришел долг за коммунальные платежи, который он оплатил. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств погашения долгов по коммунальным платежам по квартире ответчики не предоставили.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В данном же случае собственников спорной квартиры четверо.

Следовательно, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организация заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что требование истца законно и обоснованно, при этом считает необходимым:

Определить доли в оплате за обслуживание и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, в долях:

1/8 ФИО1; 5/8 ФИО4

1/8ФИО2, 1/8 ФИО5.

Обязать МУП <адрес> «Теплоэнерго» произвести раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных и иных услуг за жилое помещение расположенное <адрес>, в следующих долях:

1/8 ФИО1; 5/8 ФИО4

1/8ФИО2, 1/8 ФИО5.

В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно вышеуказанных норм суд считает необходимым взыскать с

совершеннолетних ответчиков ( т.е. с ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №)) в пользу истца выигравшего спор ( и оплатившего госпошлину при обращении в суд л.д.7) стоимость госпошлины в сумме 3000( три тысячи)рублей, по 1500( одна тысяча пятьсот) рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, МУП <адрес> «Теплоэнерго», ФИО4, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО2 об определении доли в оплате коммунальных платежей, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли в оплате за обслуживание и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, в долях:

1/8 ФИО1; 5/8 ФИО4

1/8ФИО2, 1/8 ФИО5.

Обязать МУП <адрес> «Теплоэнерго» произвести раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных и иных услуг за жилое помещение расположенное <адрес>, в следующих долях:

1/8 ФИО1; 5/8 ФИО4

1/8ФИО2, 1/8 ФИО5.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН № в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 3000( три тысячи)рублей, по 1500( одна тысяча пятьсот) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025г.