Решение № 2-3272/2024 2-3272/2024~М-2165/2024 М-2165/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-3272/2024

07RS0001-02-2024-002239-22

Дело № 2-3272/2024


Решение

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.06.2024; представителя ответчика – ФИО2, представившей доверенность от 14.06.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО3 освобождении самовольно занятого земельного участка от самовольной постройки в виде гаража путем его сноса,

установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором просит освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 24 кв.м, используемый под металлический гараж, расположенный по адресу:КБР, <адрес> за счет ответчика в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу путем сноса металлического гаража.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Управления Росреестра по КБР о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 5000 руб.

Основанием для привлечения ответчика к административной ответственности послужил факт самовольного занятия земельного участка, площадью 24 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, под металлическим гаражом с внутренней кирпичной кладкой по адресу: <адрес>.

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается указанным выше постановлением Управления Росреестра, протоколом обмера земельного участка, фотоматериалом.

Тем самым, по мнению истца, ответчиком допущено нарушение гражданского и земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление, указав, что металлический гараж демонтирован и административный штраф оплачен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, спор возник по поводу объекта строительства - гаража, расположенного на земельном участке по <адрес>.

Постановлением Управления Росреестра по КБР о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 5000 руб.

Этим постановлением установлено, что ФИО3 осуществил самовольное занятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности под металлический гараж с внутренней кирпичной кладкой площадью 24,0 кв.м.

Между тем, данный гараж демонтирован, что подтверждено фотоматериалом, представленным ответчиком, а также актом от 03.07.2024, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку ответчик до принятия решения суда исполнил требования, содержащиеся в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО3 освобождении самовольно занятого земельного участка от самовольной постройки в виде гаража путем его сноса, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 03.07.2024.

Председательствующий М.Б. Пшунокова