Решение № 2-4475/2025 2-4475/2025~М-3311/2025 М-3311/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-4475/2025

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Сабатаровой П.В.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Епураша Д.В.,

представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ответчики на условиях договора социального найма занимают комнату жилой площадью 9,6 кв.м., общей площадью 14,9кв.м. в доме по адресу: <адрес>. Постановлением Главы города Екатеринбурга от 14.08.2019 № 1981 многоквартирный жилом дом № ******, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома подлежащим сносу ответчикам взамен занимаемой предложены иные жилые помещения: комната жилой площадью 10,6 кв.м., общей площадью 18,4кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>; комната площадью 18,2 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>а; комната жилой площадью 13,3 кв.м., общей площадью 22,1 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; комната жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 24,4 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, <адрес>/ФИО7, <адрес>; комната № ****** жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На день предъявления настоящего иска юридически и фактически свободно для предоставления ответчикам только жилое помещение – комната № ****** жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики добровольно освободить жилое помещение по спорному адресу и вселиться в предложенное им жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из комнаты жилой площадью 9,6 кв.м., общей площадью 14,9 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение в виде комнаты № ****** жилой площадью 16,1 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, представитель ответчика - ФИО9 в судебном заседании по заявленным истцом требованиям возражали. Представили письменные возражения на исковое заявление и дополнение к ним, в которых указали, что в предлагаемом истцом жилом помещении – комнате № ******, расположенной по адресу: <адрес>, неудовлетворительные условия проживания, в частности в душевой и других помещениях имеется плесень, здание находится в аварийном состоянии. Кроме того, переезд в другой район станет дополнительной психологической нагрузкой для несовершеннолетних детей ответчика в связи с необходимости изменения образовательного учреждения, потерей друзей и необходимостью адаптации к новой среде.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации г. Екатеринбурга, администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу были извещены судом надлежащим образом по имеющимся в деле сведениям, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, доказательств уважительности причины неявки, возражений по иску своевременно в суд не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу по существу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворение исковых требований, пришел к следующему выводу.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № ****** жилой площадью 9,6 кв.м., общей площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО11 на основании ордера № ****** серии БЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 30.09.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, что ответчики пользуются спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма.

Как следует из Постановления Главы города Екатеринбурга от 14.08.2019 № 1981 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежим сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено.

Как следует из материалов дела, ответчикам для переселения предложена комната № ****** жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, с заключением договора социального найма в отношении нее.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанная комната находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Согласно акту обследования жилого помещения от 19.11.2019 передаваемая комната юридически и фактически свободна, закрыта, опечатана, санитарно-техническое состояние удовлетворительное (после ремонта).

Из материалов дела следует, что от получения жилья маневренного фонда ответчики также отказываются без указания причин.

Между тем, предложенная для заселения комната в соответствии с расчетом, представленным истцом, имеет жилую площадь 16,1 кв.м., общую - 17,2, в отличие от занимаемого ответчиками жилого помещения, имеющего меньшую жилую площадь 9,6 кв.м. и общую - 14,9 кв.м.

При таких обстоятельствах судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, предлагаемая для заселения ответчикам комната превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям, находится в черте г. Екатеринбурга. Доказательств обратному ответчиками не представлено, приведенные в обоснование возражений по иску доводы своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, ранее ответчикам были предложены для переселения из аварийного жилья иные жилые помещения, в том числе территориально расположенные в том же районе, что и спорное жилое помещение, от которых ответчик отказалась.

Учитывая, что иных требований к предоставляемым жилым помещениям законодателем не предъявлено, суд находит требования администрации г. Екатеринбурга законными и обоснованными.

Также суд обращает внимание, что обеспечение граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу, другими жилыми помещениями, обусловлено исключительно компенсационным характером, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищного условий по количественным характеристикам, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом положений ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны заключить в отношении предоставленного жилого помещения договор социального найма в письменной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № ****** № ****** выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-008), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № ****** выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-003), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении № ****** № ****** выдано отделом ЗАГС Октябрьского района в г. Екатеринбурга Свердловской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) из комнаты № ****** жилой площадью 9,6 кв.м., общей площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты № ****** жилой площадью 16,1 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, заключить с администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга договор социального найма жилого помещения – комнаты № ****** жилой площадью 16,1 кв.м, общей площадью 17,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкина