Решение № 2-235/2019 2-235/2019(2-3452/2018;)~М-3306/2018 2-3452/2018 М-3306/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2 - 235/2019 « 05 » февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Я

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 05 » февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ об исправлении технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ с вышеуказанным иском.

Представитель истца ФИО2 – ФИО22, действующая по доверенности, мотивировала требования тем, что её доверитель ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО19 ДАТА ИЗЪЯТА реестр ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, со ДАТА ИЗЪЯТА является правообладателем 17/42 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 17,3 кв.м. Сособственником указанной квартиры является ФИО14, которой согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости принадлежит 7/12 доли той же квартиры. При сложении размер долей в праве общей долевой собственности всех сособственников спорной квартиры составляет меньше единицы, поэтому истец ФИО2 просила суд исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, с тем, чтобы она могла беспрепятственно распорядиться своей долей собственности.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д. 25), в судебное заседание не явилась, но обеспечила явку своего представителя. Согласно заявлению, представленному в суд в письменном виде, просила рассматривать дело в её отсутствие, но с участием её представителя ФИО22 (л.д. 236).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом (л.д. 27). Возражения по существу исковых требований суду не представили.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом (л.д. 32). Возражения по существу исковых требований суду не представила.

Представитель третьего лица – муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом (л.д. 28). Согласно заявлению, представленному в суд в письменном виде (л.д. 35), просили рассматривать дело в отсутствие их представителя и принять
решение с учетом материалов дела.

Выслушав объяснения представителя истца - ФИО22, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 указанного Федерального закона установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление тех-нической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании заверенных копий: технического паспорта жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, составленного муниципальным унитарным предприятием «Тракторозаводское бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА и на ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 105 – 108), технических паспортов жилого помещения (коммунальной квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (17,3 кв.м.) (10,4 кв.м.) (13,4 кв.м.), составленных муниципальным унитарным предприятием «АДРЕС ИЗЪЯТное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА и на ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11 – 12, 225 – 229), перепланировка в трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, не производилась, соответственно жилая площадь комнат не изменялась и составляет (17,3 кв.м. + 10,4 кв.м. + 13,4 кв.м.=) 41,1 кв.м.

Однако, как следует из представленных суду ответчиком правоустанавливающих документов, послуживших основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше недвижимое имущество от одних правообладателей к другим на основании договора мены от ДАТА ИЗЪЯТА, удостоверенного нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО20 ДАТА ИЗЪЯТА реестр ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированного в муниципальном предприятии «АДРЕС ИЗЪЯТное БТИ» ДАТА ИЗЪЯТА реестр ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 48 – 49) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являлись правообладателями одной пятой доли указанной квартиры, каждый.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДАТА ИЗЪЯТА нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО21 реестр ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированному АДРЕС ИЗЪЯТ регистрационным управлением ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, наследникам ФИО3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 50 – 51) ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 стали правообладателями одной двадцатой доли вышеуказанной квартиры, каждый. С учетом увеличения их доли собственности, каждому из них стало принадлежать пять двадцатых или одна четвертая доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 79 – 81), ФИО5 и ФИО4, действуя за себя лично и от имени несовершеннолетнего сына ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, продали семнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры, что соответствовало комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 17,3 кв.м. (при этом в знаменателе вместо 41 указали 42, хотя до целого округляется только с цифры 5), ФИО9 (тринадцать восемьдесят четвертых долей), ФИО10 (двадцать одну восемьдесят четвертых долей).

По договору купли-продажи 14/42 долей квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 111 – 112), ФИО5 и ФИО4, действуя за себя лично и от имени несовершеннолетнего сына ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, продали ФИО8 четырнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры, что соответствовало комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 13,4 кв.м. (при этом в числителе вместо 13 указали 14, в знаменателе вместо 41 указали 42, хотя до целого округляется только с цифры 5).

ФИО7 по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 216 – 217), продала одну четвертую долю вышеуказанной квартиры, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 10,4 кв.м., ФИО14.

Как следует из договора купли-продажи 17/42 долей квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 129 – 131) ФИО9 и ФИО10 продали семнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры ФИО11.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДАТА ИЗЪЯТА нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО19 реестр ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, наследнику ФИО12, умершего ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 159, 10) ФИО2 стала правообладателем семнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры.

ФИО8 по договору купли-продажи 14/42 долей квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 172 – 173), продала четырнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры Горбачёву ФИО10 ФИО16.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 190 – 191), Горбачёв ФИО10 ФИО16 продал четырнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры ФИО13.

По договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированному Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 205 – 206), ФИО13 продал четырнадцать сорок вторых долей вышеуказанной квартиры ФИО14. Соответственно, ФИО14 стала правообладателем 24/41 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнатам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 10,4 кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 13,4 кв.м., а ФИО2 правообладателем 17/41 долей той же квартиры, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 17,3 кв.м.

Представленная суду выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА №КУВИ-001/2018-12464025 (л.д. 13) свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав недвижимости за ФИО14 зарегистрировано право собственности на 7/12 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а за ФИО2 17/41 долей той же квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исправить тех-ническую ошибку в записях в Едином государственном реестре недвижимости, с тем, чтобы впредь не нарушались законные интересы правообладателей недвижимого имущества или третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в записях в Едином государственном реестре недвижимости, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации верных долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за ФИО14 на 24/41 долей, что соответствует комнатам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 10,4 кв.м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 13,4 кв.м., за ФИО2 на 17/41 долей той же квартиры, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 17,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: