Решение № 2-616/2019 2-616/2019~М-674/2019 М-674/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-616/2019

Дело № 02-616-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В период с 1994 года по 1997 год он, являясь членом кооператива и одним из его учредителей, для своих личных нужд за счет собственных средств построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Центр», площадью 30,6 кв. метров.

Земельный участок под строительство гаражей предоставлен в аренду сроком на 50 лет на основании Распоряжения главы Администрации г. Борзи и Борзинского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы муниципального образования г. Борзя и Борзинского района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство тринадцати гаражей на отведенном земельном участке.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № зданию кооператива присвоен адрес: <адрес>, гаражный кооператив «Центр».

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Центр» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

С момента окончания строительства и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, принимает все необходимые меры для обеспечения его сохранности. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать в полном объеме свои права собственника.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Центр», общей площадью 30,6 кв. метров, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

Ответчик – Администрация городского поселения «Борзинское» надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не направил в суд своего представителя.

В суд от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Распоряжением главы Администрации Борзинского района и г. Борзи от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Центр» отведен земельный участок общей площадью 506,0 кв. метров из земель города.

Постановлением Главы муниципального образования г. Борзи и Борзинского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что гаражному кооперативу «Центр» разрешено строительство тринадцати гаражей на отведенном земельном участке, отведенном в аренду сроком на 50 лет, с правом последующего выкупа.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО7., что ФИО1, будучи членом гаражно-строительного кооператива «Центр», в период с 1994 года по 1997 год на отведенном земельном участке под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев Потребительского гаражно-строительного кооператива «Центр» построил для личного пользования и за свой счет гараж № 1, которым владеет и пользуется по настоящее время. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество ФИО1 в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № по Читинской области, подтверждается, что Гаражный кооператив «Центр» зарегистрирован Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района ДД.ММ.ГГГГ за номером 559 и ему присвоен основной государственный регистрационный №, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером 1 Гаражно- специализированным потребительским кооперативом «Центр», подтверждается, что ФИО1 с 1998 года является членом Гаражно-специализированного потребительского кооператива «Центр», расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не числится в реестре муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Справкой, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что спорное недвижимое имущество не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что адрес нежилому зданию кооператива, присвоен: <адрес>, №А, гаражный кооператив «Центр».

Выпиской из Единого государственного реестра юридической лиц по состоянию на 14.06.2019 года подтверждается, что Потребительский гаражно-строительный кооператив «Центр» с 24.11.2010 года прекратил деятельность в качестве юридического лица.

Справкой, выданной 25.06.2019 года за номером 2158 Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального осмотра спорного объекта недвижимого имущества установлено, что гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД).

В соответствии с утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от 25.10.2018 года № 101 Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для строительства и эксплуатации зданий с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельности, а также иной управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам, совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевой деятельности, за исключением банковской и страховой деятельности.

Объекты гаражного назначения относятся к вспомогательным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует вспомогательному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО3 у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гараж построен с соблюдением действующего законодательства. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс (нежилое здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Центр», общей площадью 30,6 кв. метров, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 17.07.2019 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.