Решение № 2-28/2017 2-28/2017(2-3743/2016;)~М-3271/2016 2-3743/2016 М-3271/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.02.2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тихопой А.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о выделе земельного участка, признании права собственности и прекращении общей долевой собственности на него,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит выделить ей из земельного участка площадью 302 м2, расположенного по <адрес> в <адрес> и принадлежащего сторонами на праве общей собственности, земельный участок площадью 140 м2, признать за ней право собственности на выделенный земельный участок и прекратить право общей собственности на него.

Исковые требования мотивированы тем, что по решению суда между сторонами определен порядок пользования спорным земельным участком. Однако она не может найти согласия с сособственниками относительно пользования общим участком, потому желает выделения, причитающейся ей 46/100 доли.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, её представитель и представитель ФИО2 с иском не согласились, указывая на невозможность раздела земельного участка.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы и выяснив обстоятельства дела, суд считает иск таким, что не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 46/100 долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования земельным участком по указанному адресу, при котором ФИО1 на 46/100 долей выделено в пользование 140 м2.

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,0302 га по <адрес> в <адрес> выделен для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в общую совместную собственность ФИО1, ФИО7 и ФИО8

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются наследниками, соответственно, ФИО7 и ФИО8

В силу положений п. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ) ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Особенности определения предельных размеров земельных участков в <адрес> Республики Крым определены в ст. 19 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Так, согласно указанной норме, до определения градостроительными регламентами предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются настоящей статьей.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются: 1) для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа – от 0,05 га до 0,08 га; 2) для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах – от 0,08 га до 0,25 га; 3) для ведения садоводства – от 0,06 га до 0,12 га; 4) для ведения огородничества – от 0,06 га до 0,2 га; 5) для ведения животноводства – от 0,15 га до 2,0 га; 6) для ведения дачного хозяйства – от 0,06 га до 0,1 га; 7) для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов сельских поселений) – от 0,06 га до 0,15 га; 8) для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных пунктов) – от 0,06 га до 0,50 га; 9) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – от 0,5 га до 200 га.

Таким образом, поскольку требуемый истцом земельный участок площадью 0,0140 га имеет площадь менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, - он выделен быть не может, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку иные требования являются производными от требования о выделении земельного участка.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом, компенсации не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Тихопой