Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017(2-9301/2016;)~М-10974/2016 2-9301/2016 М-10974/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1305/2017

Дело № 2-1305/17 ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

с участием прокурора Рябенко Ю.В.,

при секретаре: Гаврилюк О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного казённого учреждения «2 отряд Федеральной противопожарной службы по Санкт-Петербургу» к ФИО1 о выселении, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФГКУ «2 отряд Федеральной противопожарной службы по Санкт-Петербургу» обратился в суд и окончательно уточнив исковые требования, просил выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 признать утратившей право пользования указанным жилым помещением, ссылаясь в обоснование иска на то, что ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, в спорном жилом помещении он снят с регистрационного учёта, но продолжает проживать в квартире, его дочь ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с истцом и не имеет самостоятельного права пользования специализированного жилого помещения /л.д. 2,55/.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, являющийся также представителем ФИО2 в суд явился, просил предоставить отсрочку исполнения решения в случае выселения.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд счёл иск основанным на законе.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 927,7 кв.м, расположенное на 2-3-4 этажах <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ГУ «2 отряд Федеральной противопожарной службы по Санкт-Петербургу», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2011г. /л.д. 14/.

ФГКУ «2 отряд Федеральной противопожарной службы по Санкт-Петербургу» создано путём изменения типа существовавшего ГУ /л.д.37,41/.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК Российской Федерации учреждения и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При изложенных обстоятельствах, истец, обратившись в суд с настоящим иском, действует как законный владелец спорного имущества

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проходил службу в Государственной противопожарной службе /л.д. 5-7/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с дочерью ФИО2 была предоставлена жилая площадь в семейном общежитии на период работы в органах МВД РФ - квартира по адресу: <адрес> /л.д. 28/.

ДД.ММ.ГГГГ Решением ФКУ «Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» внесены изменения в учётное дело ФИО1 об исключении из состава семьи супруги, сына, дочери – ФИО2 на основании личного заявления /л.д. 39,59/.

Решением ФКУ «Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Порядком учёта в системе МЧС России сотрудников федеральной противопожарной службы, нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений, ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной двухкомнатной <адрес> общей площадью 58,3 м по адресу: Санкт-Петребург, <адрес>, <адрес> /л.д. 8,57/.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту ФИО1 /л.д. 9/; ГУ МЧС России по Санкт Петербургу с ним заключён договор социального найма на квартиру /л.д. 10/.

В связи с предоставлением жилого помещения ФИО1 был снят с учёта и исключён из списков на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения /л.д. 40/.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта по спорной квартире, ФИО2 зарегистрирована до сегодняшнего дня /л.д. 29/.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

На основании положений ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу требований пункта 2 статьи 99 специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Спорная квартира предназначена для проживания сотрудников истца, не имеющих жилья в Санкт-Петербурге, состоящих на очереди по улучшению жилищных условий.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента предоставления ФИО1 квартиры на <адрес>., ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи работника и не имеет самостоятельного права на спорную площадь.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику дано предписание об освобождении спорного жилого помещения в течение 30 дней; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена телеграмма о выселении /л.д. 4,50/.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Суд, исходя из того, трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, ответчик не относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку положения ч. 2 ст. 103 ЖК РФ напрямую связывают жилищные права граждан, выселяемых из жилых помещений в общежитиях, с их нуждаемостью в жилых помещениях, предоставляемых в рамках улучшения жилищных условий, то обеспечение ответчиков жилым помещением является основанием для выселения и признания утратившими право пользования жилым помещением в общежитии.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО1 снят с регистрационного учёта, но продолжает занимать спорное жилое помещение, что следует из пояснений самого ответчика.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, право пользования жилым помещением имеют его собственники, что обусловлено положениями ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.

Установив, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о его выселении из спорного жилого помещения.

Ответчики заявили о предоставлении отсрочки, ссылаясь на то, что в апреле-мае ФИО2 будет приобретено жилое помещение, она освободит квартиру по <адрес>, после чего ФИО1 сможет переехать в предоставленную квартиру.

Предоставление отсрочки в такой ситуации направлено на обеспечение баланса интересов собственника жилищного фонда и гражданина (ФИО2), у которого жилое помещение, из которого он подлежит выселению, являлось единственным для проживания, отвечает требованиям справедливости. Соблюдая права собственника, суд определяет отсрочку в три месяца с момента вступления в силу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Сохранить за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, то есть предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: