Решение № 2-820/2019 2-820/2019~М-773/2019 М-773/2019 от 5 июля 2019 г. по делу № 2-820/2019

Гр. дело №2-820/087-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

при секретаре Макаренко М.О.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом, прекращении права собственности на помещение, признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о помещении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом, прекращении права собственности на помещение, признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о помещении, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, который перешел к ней в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО9. Также ее супругу на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Ввиду того, что земельный участок принадлежал ее супругу на праве пользования, нотариус не ввел ее в права наследства на земельный участок. Однако, на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве на наследство на жилой дом, у нее имеется возможность зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок, но регистрация права была приостановлена в связи со следующим. Как указано в Уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП содержится запись о праве собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, кадастровый номер квартиры №. Также по сведениям ЕГРН, данная квартира с кадастровым номером № расположена в здании с кадастровым номером №, назначение – многоквартирный дом. В государственный реестр недвижимости были внесены сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, в котором расположена <адрес> кадастровым номером №. Каким образом в ЕГРН появились данные сведения, она не может пояснить. Также в ЕГРН имеются сведения о том, что объект с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является просто одноэтажным жилым домом, (не многоквартирным – одноквартирным), без всяких находящихся в нем помещений. Наличие противоречивых сведений в ЕГРН о принадлежащем ей доме делает невозможным для нее оформление в установленном законом порядке прав на земельный участок, на котором расположен ее жилой дом. Просит суд признать объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> индивидуальным жилым домом. Прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером № Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом площадью 33,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером №

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заедание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно поданного заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти мужа жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, д. <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400 кв. м, с кадастровым номером №

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО2, его доверительница ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок, но регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что в ЕГРН содержится запись о праве собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер квартиры №. Также по сведениям ЕГРН, данная квартира с кадастровым номером № расположена в здании с кадастровым номером №, назначение – многоквартирный дом. В государственный реестр недвижимости были внесены сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № в котором расположена <адрес> кадастровым номером № Наличие противоречивых сведений в ЕГРН о принадлежащем ей доме делает невозможным для ФИО1 оформление в установленном законом порядке прав на земельный участок, на котором расположен ее жилой дом.

Из представленных суду материалов следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости – квартира КН №: вид объекта недвижимости – помещение; наименование – жилое помещение <адрес>; литер – А, статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес>, <адрес><адрес>; площадь – 33,1 кв. м. В ЕГРН содержатся сведения о связи помещения с кадастровым номером № со зданием с кадастровым номером №, в пределах которого оно расположено.

Также в ЕГРН содержатся сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 33,1 кв. м, количество этажей -1, год завершения строительства – 1962.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв. м.

В п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что поскольку наличие противоречивых сведений в ЕГРН о принадлежащем ФИО1 жилом доме делает невозможным для нее оформление в установленном законом порядке прав на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом, прекращении права собственности на помещение, признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о помещении – удовлетворить.

Признать объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом площадью 33,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: