Решение № 2-33/2019 2-401/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело № 2-33/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное

15 января 2019 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Агапушкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 к Администрации Плешковского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

с участием ФИО3, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Плешковского сельсовета Зонального района Алтайского края.

Уточнив в ходе судебного разбирательства свои требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что земельный участок, расположенный по указанному адресу (кадастровый №) был представлен ФИО1 которая на данном земельном участке возвела жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала ФИО1 в счет оплаты стоимости указанного жилого помещения денежные средства в сумме 2500 рублей, о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Все время, которое она проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания. За счет собственных средств производила ремонт, уплачивала обязательные платежи и налоги за земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, т.е. более 18 лет.

В судебном заседании ФИО3 поддержала иск.

ФИО4, участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она является собственником <адрес> указанного двухквартирного дома, а ФИО3 владеет квартирой №.

Администрацией Плешковского сельсовета Зонального района Алтайского края представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с указанием на отсутствие возражений, а также на то, что жилое помещение на балансе данного органа местного самоуправления не числится.

Администрация Зонального района Алтайского края, участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений и ходатайств не представила.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.218,223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как отмечено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО3 денежные средства в сумме 2500 рублей за половину дома.

В уведомлениях Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>, а также на <адрес> № в этом жилом доме.

Доводы ФИО3 о том, что она проживает в указанном жилом помещении, а именно в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, подтверждаются справкой Администрации Плешковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной на основании похозяйственных книг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ

Исследованные по делу доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением в течение более пятнадцати лет.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, фактически признавшего иск, а также отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 г.

Судья Зенченко В.Н.