Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-826/2017 М-826/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-988/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Родионовой О.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-988/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» (далее по тексту – ОАО фирма «РЭМС») об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; другими сособственниками данного жилого помещения являются его (истца) бывшая супруга ФИО3, дети ФИО1 и ФИО4 Ответчики не производят оплату содержания жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашения об оплате между ними (ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4) не достигнуто.

Просил суд, с учетом последующего уточнения исковых требований, определить порядок и размер участия его (истца ФИО1) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим образом: исходя из приходящейся на него (истца ФИО1) <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление, исходя из <данные изъяты> части начисляемых платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение; возложить на ОАО фирма «РЭМС» обязанность по заключению с ним (истцом ФИО1) отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него (истца ФИО1) <данные изъяты> части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из <данные изъяты> части начисляемых платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, с выдачей ему (истцу ФИО1) отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Указал, что он (истец ФИО1) обращался в ОАО фирма «РЭМС» с заявлением об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, однако получил отказ со ссылкой на необходимость достижения соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между всеми сособственниками квартиры <адрес> и проживающими в ней лицами, в то время, как ответчики заключить подобное соглашение отказываются. Одновременно отказался от требования о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ОАО фирма «РЭМС» судебных расходов по оплате юридических услуг, подтвердив, что отказ от данного требования носит добровольный, осознанный и безусловный характер.

Представитель истца ФИО1 в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании поддержал правовую позицию своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признали, указав, что признание ими иска носит осознанный, добровольный и безусловный характер; правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, им (ответчикам) разъяснены и понятны. Подтвердили, что согласны нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим образом: исходя из приходящейся на них (ответчиков) <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление, исходя из <данные изъяты> части начисляемых платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку такой размер оплаты соответствует фактическому потреблению сторонами коммунальных ресурсов, не нарушает их (ответчиков) права и законные интересы. Указали, что ответчица ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, а потому коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, не пользуется, оплачивать их не должна.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 (по ? доле в праве каждому).

ФИО1, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в данном жилом помещении.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Вместе с тем, по настоящему делу истец ФИО1 является участником общей долевой собственности жилого помещения, в связи с чем имеет право и корреспондирующую ему обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле (статья 249 ГК РФ), а также вправе самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО6 притом, что, как следует из содержания искового заявления и объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, между ним (истцом) и ответчицей ФИО3 расторгнут брак, регулярно возникают споры по поводу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг; членами одной семьи они (стороны) не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Нежелание ответчиков ФИО3, ФИО1 заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, во внесудебном порядке повлекло обращение истца ФИО1 в суд с настоящим иском, поскольку ответчик ОАО фирма «РЭМС» разъяснил, что оформить отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг возможно только после представления письменного соглашения участников общей долевой собственности на жилое помещение и их совместного волеизъявления.

Согласно представленному истцом платежному документу начисление платы за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализация) производится исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям внутриквартирных (индивидуальных) приборов учета; начисление оплаты за содержание жилья и отопления - исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной <данные изъяты> кв. м.

Учитывая, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО6 не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов, между ними имеются разногласия по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в связи с чем исковое требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на истца ФИО1 <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление, исходя из <данные изъяты> части начисляемых платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение обоснованно и подлежит удовлетворению.

Одновременно в целях надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги истец ФИО1 вправе требовать от управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ; в противном случае решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг будет являться неисполнимым.

Организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом № по <адрес>, является ОАО фирма «РЭМС» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда истец ФИО1 как сособственник жилого помещения в жилом доме № по <адрес>, с одной стороны, и ОАО фирма «РЭМС», которое оказывает соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу содержания предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, регулируемых как главой 39 ГК РФ, так и разделом VII Жилищного кодекса РФ, ОАО фирма «РЭМС» является надлежащим ответчиком в части обязанности оформить с истцом ФИО1 отдельный платежный документ.

Основанием для заключения соглашения на оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа (счета-квитанции) для такой оплаты будет являться настоящее решение суда.

Другие сособственники квартиры № дома № по <адрес> также не лишены права обратиться в суд с требованием о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче самостоятельного платежного документа. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из содержания статьи 247 ГК РФ. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО6 вправе вносить плату на основании одного платежного документа.

При вынесении настоящего решения судом учтено, что квартира по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, в связи с чем оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с показаниями внутриквартирных приборов учета.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО1, проживающие в квартире № дома № по <адрес> и потребляющие коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, достигли соглашения, по условиям которого полагали возможным определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за данные услуги следующим образом: истец ФИО1, исходя из <данные изъяты> части начисленных платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ответчики ФИО3, ФИО1 – исходя из <данные изъяты> части начисленных платежей по услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, пояснив, что такой размер оплаты соответствует фактическому потреблению сторонами коммунальных ресурсов, не нарушает их (сторон) права и законные интересы.

При этом суд обращает внимание, что изменение долей в праве общей долевой собственности сторон на занимаемую квартиру не лишает их возможности обратиться в суд с иском об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, заключении иного отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим образом:

исходя из приходящейся на ФИО1 <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилого помещения и отопление,

исходя из приходящейся на ФИО1 <данные изъяты> части начисленных платежей по услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Настоящее решение является основанием для заключения открытым акционерным обществом фирма «РЭМС» с ФИО1 отдельного соглашения на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей ФИО1 отдельного платежного документа в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина