Решение № 2-126/2020 2-126/2020(2-6281/2019;)~М-5893/2019 2-6281/2019 М-5893/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-126/2020

Дело № 2-126/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.И. к Д.Л.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.М.И., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Д.Л.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены. Для установления границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план, и представлен в орган кадастрового учета. Однако кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, собственником которого является Д.Л.Н.. Между тем, принадлежащий истцу земельный участок огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду и по левой меже граничит с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>», по зафасаду с земельным участком с к.н. №, принадлежащим ответчику Д.Л.Н., правой меже с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО6. Полагает, что описание местоположения участка с кадастровым номером № внесено в ЕГРН с ошибкой, которую просит исправить по варианту, указанному в заключении кадастрового инженера ФИО4 и установить границы принадлежащего ей земельного участка также в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО4 в своем заключении.

Истец П.М.И. в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения, поддержала по доводам иска, просила в целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030339:213 в соответствии с геоданными, имеющимися в заключении, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 и установить границы земельного участка, принадлежащего ей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом заключения кадастрового инженера.

Ответчик Д.Л.Н. в судебное заседание явилась, против исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка по варианту заключения кадастрового инженера ФИО4 не возражала, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, одновременно в заявлении выразила свою позицию по делу, исходя из которой, она не возражает против заявленных требований, споров по смежной границе с истцом не имеет.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что П.М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены (л.д.14, 30-31).

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен межевой план (л.д.16-29), и представлен в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030339:322 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.32-34).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности Д.Л.Н. (л.д.15).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, представленного в суд, усматривается, что в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером №, исходя из границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы забора), установлены фактические координаты поворотных точек границ данного земельного участка. Фактически установленная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Споров по границам земельного участка не имеется. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении точек границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером № их фактическому пользованию. Кадастровым инженером предложены варианты исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ участка ответчика, и вариант установления границ участка истца в площади по <данные изъяты> кв.м. каждый. При этом смежные границы участков согласованы с заинтересованными лицами и споров не заявлено.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Поскольку кадастровым инженером в ходе геодезических работ по уточнению границ земельного участка истца было выявлено несоответствие фактических границ участка ответчика, и кадастровый инженер предлагает вариант исправления реестровой ошибки без исключения этих сведений из ЕГРН, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает отсутствие споров по смежным границам участков истца и ответчика.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и с учетом заключения кадастрового инженера, считает необходимым переопределить границы данного земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Наличие территориального спора истца с заинтересованными лицами по смежным граница судом не установлено.

Заключение кадастрового инженера содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.М.И. к Д.Л.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим геоданным:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Сред. квадр. погреш. опред. местопол. точки, м.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь 615 кв.м.

Установить границы земельного участка принадлежащего П.М.И. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим геоданным:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Сред. квадр. погреш. опред. местопол. точки, м.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизон-тальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 января 2020 года

Судья Т.В. Казарова