Решение № 2-1554/2019 2-1554/2019~М-1317/2019 М-1317/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1554/2019

Дело № 2-1554/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 3 июля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Кубановой С.М.,

с участием прокурора Заика А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования комнатой [суммы изъяты] в <адрес> в г. Новый Уренгой и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 09.04.2019 года, зарегистрировала за собой право собственности на нее. В указанной жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, отказывающиеся в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиком спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним комната [суммы изъяты] в <адрес> в г. Новый Уренгой, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2019 года (л.д. 15-16).

В соответствии со справкой о зарегистрированных от 27.05.2019, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в <адрес> в г. Новый Уренгой, числятся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3

Указанное обстоятельство не является основанием для наличия у ответчика права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу.

Вместе с тем, из содержания искового заявления усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация в спорной квартире лица, не имеющего на это право, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, а также понесенные расходы за написание искового заявления в суд в сумме 5000 рублей, поскольку их несение подтверждено квитанцией об оплате от 29.05.2019 года, расходы в данном размере являются разумными.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, <адрес>

Взыскать в солидарном порядке в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 в счет судебных расходов понесенных за составление искового заявления в суд в размере 5000 рублей.

Взыскать в равных долях в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 в счет возврата госпошлины 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья С.А.Ломов