Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Груздевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Магнитогорска о признании права на приватизацию служебного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права на приватизацию служебного жилого помещения, указав в обоснование иска, что между ним и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, он работает в должности заместителя Главы администрации Ленинского района г.Магнитогорска, имеет право на приватизацию служебного жилого помещения, считает, что администрация г.Магнитогорска необоснованно отказывает в заключении договора приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что отказ в приватизации служебного жилого помещения связан с наличием в его собственности 1/3 доли квартиры по адресу <адрес>, данная квартира была приватизирована его родителями, он был включен в договор приватизации в несовершеннолетнем возрасте, не знал о том, что является собственником дома, имеет право на повторное участие в приватизации.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях (л.д.30) на исковые требования ФИО1 указано, что истец не имеет права на приватизацию служебного жилого помещения в соответствии с Порядком принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Магнитогорска, утв. Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24.03.2015 года №45.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24.03.2015 года №45 утвержден Порядок принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Магнитогорска (далее Порядок от 24.03.2015 года). В соответствии с п.3 Порядка служебное жилое помещение, предоставленное после 1 марта 2005 года, может быть приватизировано гражданами, постоянно проживающими в данном служебном помещении и не обладающими правом пользования другим жилым помещением, расположенным на территории города, либо не являющимися собственниками жилых помещений (их долей), если они являются, в том числе лицами, осуществляющими трудовую деятельность в органах местного самоуправления города не менее семи лет.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является работником администрации г.Магнитогорска с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было предоставлено для проживания служебное жилое помещение, заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям Постановлением администрации г.Магнитогорска от 27.03.2014 года №3987-П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г.Магнитогорска с заявлением о разрешении приватизации служебного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении заявления.

Суд полагает, что отказ ФИО1 в приватизации служебного жилого помещения является законным и обоснованным. При этом суд учитывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21). В соответствии с нормативным актом органа местного самоуправления, лица, имеющие на праве собственности жилое помещение (долю жилого помещения) не имеют права на приватизацию служебного жилого помещения.

Суд не может принять во внимание доводы ФИО1 о том, что приватизация жилого помещения была совершена в его несовершеннолетнем возрасте, нарушены его жилищные права. Согласно Порядку от 24.03.2015 года, сам факт наличия права собственности на жилое помещение, независимо от расположения в г.Магнитогорске или за его пределами, является основанием для отказа в приватизации служебного жилого помещения, также п.9 Порядка предусмотрено, что в приватизации служебного жилого помещения может быть отказано в случае использования заявителем права на приватизацию другого жилого помещения.

Поскольку по общему правилу, установленному Жилищным законодательством, приватизация жилых помещений специализированного жилищного фонда, в том числе служебных жилых помещений, не допускается, право определять порядок и условия передачи служебных жилых помещений в собственность гражданам предоставлена собственнику жилого помещения, в данном случае органам местного самоуправления, суд не усматривает нарушений жилищных прав ФИО1 и не находит оснований к их защите.

На основании изложенного суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Магнитогорска о признании права на приватизацию служебного жилого помещения – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: