Решение № 2-2871/2017 2-2871/2017~М-2806/2017 М-2806/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2871/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

<адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 к. В квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчик ФИО2 – с февраля 2017 года, в связи с отъездом, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо ФИО3 к. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 к., на основании договора купли-продажи от 29 мая 2014 года. Право собственности истца и третьего лица на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту пребывания ответчик ФИО2 (знакомый) (с 14.02.2017 г. по 09.12.2019 г.) (л.д. 7).

Согласно акту проверки фактического проживания от 9 ноября 2017 года в указанной квартире ответчик не проживает (л.д. 10).

Лицевой счет открыт на ФИО1, между тем, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что несмотря на наличие регистрации, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами семьи собственников ответчики не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является одним из собственников спорной квартиры, а другой второй участник общей совместной собственности - ФИО3 к. заявленное истцом требование поддержала, он вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.О. Авдеенко