Решение № 2-2912/2018 2-2912/2018~М-2713/2018 М-2713/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2912/2018

Дело № 2-2912/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Кропачевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование указала, что {Дата} приобрела в собственность квартиру по адресу: г. {Адрес} на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи с ФИО2 С указанного времени владеет, пользуется и распоряжается имуществом, однако в ЕГРН право на данное имущество не зарегистрировано. Просит признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: {Адрес}.

Исходя из характера правоотношений сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Кирова.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования доверителя полагала подлежащими удовлетворению по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Представитель третьего лица - УФРС России по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от {Дата} квартира по адресу: {Адрес} передана в собственность ФИО4 На основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}, {Дата} между ФИО4 и ФИО2 заключен договор мены, согласно которому в собственность ФИО2 на основании безвозмездной сделки перешла квартира по адресу: г. Киров, {Адрес}.

{Дата} между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: {Адрес}, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за № Д-694. Согласно условиям договора расчет за приобретенную квартиру совершен ФИО1 в пользу ФИО2 при его подписании. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости соблюдены, договор исполнен сторонами в полном объеме.

Переход права собственности в ЕГРН не зарегистрирован.

{Дата} ФИО2 умерла, в состав ее наследственного имущества квартира по адресу: {Адрес}, не входила.

В ЕГРН в отношении квартиры по адресу: {Адрес}, площадь 31,1 кв.м., кадастровый {Номер}, каких-либо ограничений права, правопритязаний третьих лиц не зарегистрировано и при рассмотрении дела не установлено.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации прав на спорную квартиру, ФИО1 владеет спорным объектом недвижимости на основании указанного договора, несет бремя его содержания.

Установив фактические обстоятельства дела, а именно: соблюдение сторонами сделки существенных условий договора, его совершение в письменной форме, исполнение условий договора, отсутствие правопритязаний третьих лиц, и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на квартиру по адресу: {Адрес}, площадь 31, 1 кв.м., кадастровый {Номер}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: {Адрес}, площадь 31, 1 кв.м., кадастровый {Номер}.

Несмотря на удовлетворение требований истца, суд не распределяет ее расходы на оплату государственной пошлины, поскольку обращение в суд обусловлено не поведением ответчика по воспрепятствованию истцу в реализации принадлежащего ему права, а отсутствие иной возможности признания данного права, кроме как в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: {Адрес}, площадь 31, 1 кв.м., кадастровый {Номер}.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: {Адрес}, площадь 31, 1 кв.м., кадастровый {Номер}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 25.09.2018