Решение № 2-5154/2017 2-5154/2017~М-5359/2017 М-5359/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-5154/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5154/17 по иску ФИО1 Геннадьевича к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-7). В обоснование иска указал, что на основании выписки из похозяйственной книги №256 за 1991 – 2001 г.г. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. Кроме того, Постановлением Администрации Рыболовского сельского совета №172 от 30 апреля 1998г. о закреплении земельных участков на территории администрации Рыболовского сельского округа за истцом закреплен земельный участок площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок огорожен забором, истец пользуется указанным земельным участком с 1993 г. Поскольку истец не может в обычном порядке оформить земельный участок, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом, представлено письменное мнение.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области №172 от 30.04.1998г. за ФИО1 закреплен земельный участок площадью <...> га (л.д.13). Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области №86 от 19.05.1999г. за ФИО1 также закреплен земельный участок площадью <...> кв. м.

Согласно архивной копии <номер> от 12.10.2017г. лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Рыболовского с/о за 1997 – 2001 г.г. у ФИО1 в пользовании земельный участок площадью <...> кв. м.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленные законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчужден этого имущества.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суду представлены постановления Администрации о закреплении за ФИО1 земельных участков, выписка из похозяйственной книги. Земельный участок учтен в кадастре.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд находит доказанным предоставления истцу спорного земельного участка в установленном законом порядке, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: