Решение № 2-1887/2017 2-1887/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1887/2017

<***>

Дело № 2-1887/2017

Мотивированное
решение изготовлено 17 апреля 2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре Макаровой В. Е.,

при участии старшего помощника прокурора Замуруевой Н. В.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица Администрации Кировского района города Екатеринбурга - ФИО1, представителя третьего лица ООО «Фонд Радомир» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО6 в соответствии с ордером ***, выданным Исполнительным Комитетом Кировского Совета депутатов *** от ***, является членом семьи нанимателя квартиры в многоквартирном доме, по адресу: ***, жилой площадью <***> кв.м. (две комнаты).

Наниматель жилого помещения П умерла ***, ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении совместно с ФИО5, ФИО4, при этом с заявлением об оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение в Администрацию Кировского района г. Екатеринбурга ответчики не обращались.

На протяжении более шести месяцев (с 2014 года) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, и является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Данный факт в соответствии с положениями ст. 83, 90 Жилищного кодекса Российской федерации является основанием для выселения ответчиков из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

На основании изложенного истец, просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения (две комнаты) в многоквартирном доме по адресу: *** предоставлением жилого помещения по договору социального найма – двухкомнатной квартиры, общей площадью <***> кв.м., жилой – <***> кв.м. по адресу: ***, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ***, требования в судебном заседании дополнила, просила расторгнуть договор социального найма с ответчиками, выселить их из жилого помещения с предоставлением иного жилого благоустроенного помещения, а также снять с регистрационного учета по месту жительства. Фактические обстоятельства иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, при этом ответчики о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Екатеринбурга - ФИО1, действующая на основании доверенности от ***, поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО «Фонда Радомир» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, также поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении. Подтвердила факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, представила копию решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** по гражданскому делу № 2-1628/2015 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Суду пояснила, что указанное решение не исполнено, задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно данному в судебном заседании заключению старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Замуруевой Н. В., в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики на протяжении более шести месяцев не вносят плату за коммунальные услуги, что является основанием для выселения их из спорного жилого помещения. При этом предоставляемое жилое помещение соответствует нормам, установленным жилищным законодательством, в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными.

Заслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации право каждый гражданин имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положению ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что П в соответствии с ордером ***, выданным Исполнительным Комитетом Кировского Совета депутатов *** от ***, предоставлено жилое помещение в виде двух комнат в квартире в многоквартирном доме, по адресу: ***, жилой площадью <***> кв.м. Совместно с П в жилое помещение в качестве членов ее семьи вселены ФИО7 (муж), ФИО8 (дочь) (л.д. 10-11).

Наниматель жилого помещения П умерла ***. ФИО6 (дочь нанимателя) продолжает проживать в спорном жилом помещении совместно с ФИО5 (внук нанимателя), ФИО4 (зять нанимателя), что подтверждено справкой из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства месту пребывания Кировского района от *** *** (л.д. 20). При этом с заявлением об оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение в Администрацию Кировского района г. Екатеринбурга ответчики не обращались.

Однако, суд полагает, что в силу фактических обстоятельств, ответчики пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности на оплате коммунальных услуг. По состоянию на *** зафиксирована задолженности в размере <***>, по состоянию на ноябрь *** задолженность составляет <***> За указанный период платежи в счет оплаты коммунальных услуг не поступали (л. д. 14-16).

Таким образом, судом установлен факт не исполнения ответчиками, как членами семьи нанимателя жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. Суд обращает внимание, что выселение ответчика из жилого помещения невозможно до установления факта прекращения его прав в отношении жилого помещения.

Истцом, в соответствии с требованиями законодательства, заявлено требование о выселении ответчиков с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанное жилое помещение согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» от *** *** принято в муниципальную собственность на основании Постановления главы города Екатеринбурга от *** *** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург». Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости ЕМУП «БТИ» данное жилое помещение по данным обследования на *** представляет собой две комнаты, общей площадью <***> кв.м., в том числе жилой – <***> кв.м. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района г. Екатеринбурга от *** *** в указном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Учитывая площадь предоставляемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что она в полной мере соответствует необходимым нормам по предоставлению площади помещения в общежитиях на каждого из проживающих, таким образом, жилищные условия выселяемых в указанное жилое помещение ответчиков не будут ухудшены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма – двухкомнатной квартиры, общей площадью <***> кв.м., жилой – <***> кв.м. по адресу: ***.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ***, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, применяя указанную норму права по аналогии закона, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ***, общей жилой площадью <***> кв.м. (две комнаты).

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере <***> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Администрации города Екатеринбурга к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, выселении - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей жилой площадью <***> кв.м., с ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей жилой площадью <***> кв.м. с предоставлением иного

жилого помещения по договору социального найма – двухкомнатной квартиры, общей площадью <***> кв.м., жилой – <***> кв.м. по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по *** в *** с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей жилой площадью <***> кв.м.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>