Решение № 2-1257/2019 2-51/2020 2-51/2020(2-1257/2019;)~М-1244/2019 М-1244/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1257/2019

Дело *


РЕШЕНИЕ

И*1

15 января 2020 года *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания *10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *7, *8, *3 к *4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец *2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *7, *8, *3, обратилась в суд с иском к ответчику *11 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ранее проживали в квартире по * и *А в * была предоставлена по договору социального найма, куда ответчик въехала как член семьи. Ответчик более 13 лет не проживает в квартире, вещей ее не имеется. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета и просит за это плату. Регистрация ответчика лишает семью истца пользоваться всеми правами в отношении данного жилого помещения. Просит суд признать ответчика *11 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец *2 требования уточнила в части фамилии ответчика «*5», в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что в *А в * истец вселилась около месяца назад, а ответчик в нее вовсе не вселялась.

Ответчик *5 в судебном заседании возражала по существу иска, суду пояснила, что проживает в Южно-Сахалинске на летней даче, а здесь нужна регистрация. По данному адресу проживать не может, так как в квартире много человек, а истец, являясь ее сестрой, препятствует ее проживанию в новой квартире и сама *2 ранее также не проживала в этой квартире, и начала проживать с декабря 2019 года. За коммунальные услуги она ей ранее в 2015-16гг. перечисляла деньги.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрации Поронайского городского округа *12, действующая по доверенности * от дата , возражала по существу иска, так как не вселение в квартиру в течение месяца не является длительным не проживанием.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1,2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 83 ЖК РФ гласит, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения * от дата нанимателю *2 предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу *А, *, общей площадью 52,1 кв.м., состоящее из двух комнат, в которое в качестве членов семьи вселяются: *6, *5, *3, *7, *8.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы указанные лица, в том числе и ответчик *5, дата года рождения.

Также факт регистрации ответчика с дата по указанному адресу: *А, * подтверждается адресными справками ТП УФМС от 29.05.2015г.

В поквартирной карточке на квартиру по адресу: ФИО1 14А * указаны: *6, члены семьи *5, *2(наниматель) *3, *7, *8 с приложением карточек прописки.

Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» от дата ответчик *5 проживает на территории СНТ «Кооператор» с 2007 года без регистрации.

Справка МУП «Управдом» от дата о том, что по адресу: *А, * зарегистрированы: *2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель *13 в суду пояснила, что является подругой *2 и подтверждает факт не проживания ответчика в квартире по *А, * около месяца, так как *2 проживает в данной квартире не более того.

Показания свидетеля относимые и допустимые.

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного суда * от 02.07.2009г. следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что ответчик является членом семьи истца – сестра, и на момент рассмотрения дела не престала быть членом семьи. Зарегистрирована в указанной квартире была в соответствии с жилищным законодательством, как член семьи.

Из обстоятельств по делу следует, что длительный период не проживания, как указывает ответчик, имеет место относительно квартиры расположенной по адресу: *А *, которое семье ответчика было предоставлено 2018 году с оформлением договора социального найма в 2018 году и регистрации всех членов семьи по новому адресу.

Судом также установлено, что в данном жилом помещении (*А, *) ответчик не проживает короткий период времени - месяц, в связи с наличием объективных причин, препятствующих проживанию: количество лиц проживающих в данной квартире, создание препятствий со стороны истца, в котором также не проживала с семьей и сама истец длительное время - вселилась только в начале декабря 2018 года.

Таким образом, судом установлено отсутствие доказательств уважительности причин для удовлетворения иска, поэтому, принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования *2 к *4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по *А, * не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований *2 к *4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *А, * - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Поронайского городского суда Л.В.Домникова