Решение № 2-2-101/2019 2-2-101/2019~М-2-46/2019 М-2-46/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Елховский об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:144, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:18:0505002:144, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью определения границ участка на местности и его оформления ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, после чего с изготовленным ДД.ММ.ГГГГ межевым планом обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для регистрации границ земельного участка. Однако, государственный кадастровый учёт был приостановлен в связи с тем, что выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505001:14, принадлежащего ФИО3. Поскольку границы участка согласованы с ФИО3, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером

-2-

63:18:0505002:144, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:18:0505001:14.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по существу заявленного требования оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель заинтересованного лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об определении местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, признала полностью и пояснила, что спорный земельный участок ранее принадлежал ей и в 2010 году она продала его ФИО1 в границах координат межевого плана. Данные границы существуют уже более 15 лет и определены забором.

Выслушав объяснения истца, представителя заинтересованного лица – ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

-3-

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0505002:144, категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для личного пользования, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких

-4-

объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с Тукшум, <адрес> кадастровым инженером был использован план из материалов инвентаризации от 1998 года. При подготовке межевого плана выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:18:05001:14, площадь которого является декларированной. Однако, актуальным является земельный участок с кадастровым номером 63:18:0505002:144, прав на который зарегистрированы, то есть выявлен двойной кадастровый номер. Граница участка согласована в установленном законом порядке (л.д.11-12).

Согласно сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505001:14 (л.д.8-10).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 63:18:05002:144 наложился на земельный участок с кадастровым номером

-5-

63:18:0505001:14, то есть выявлен двойной кадастровый учёт в отношении

указанных земельных участков.

Судом установлено, что уточняемый земельный участок по адресу: <адрес> существует на местности в фактических границах более 15 лет.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем исковые требования истца об установлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст.58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что в состав земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:05002:144, находящегося по адресу: <адрес>, вошел земельный участок с кадастровым номером 63:18:0505001:14.

При таких обстоятельствах иск о снятии земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505001:14, находящегося по адресу: <адрес>, с Тукшум, <адрес>

-6-

с кадастрового учёта также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:144, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:18:0505001:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № - аннулировать.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:144 на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2 и для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Родионова