Решение № 2-2178/2017 2-2178/2017~М-1815/2017 М-1815/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2178/2017

Дело № 2-2178/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Северный-2» - председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылалась на то, что ей принадлежит гараж, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> который расположен по адресу: <адрес>. Указала, что в период строительства гаража и по его завершении она состояла в законном браке со своим супругом ФИО Указала, что строительство спорного гаража осуществлялось на законных основаниях, что подтверждается распоряжением заместителя главы администрации города Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено включить супруга истца, ФИО, в список застройщиков гаражей на территории <данные изъяты> и после завершения строительства, зарегистрировать право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Указала, что с момента завершения строительства и по настоящее время, она владеет, пользуется вышеуказанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, в том числе, и членские взносы в <данные изъяты>, а так же следит за его техническим состоянием, проводит ремонт. Указала, что поскольку распоряжение заместителя главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось на имя ее умершего супруга, то в административном порядке оформить право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным, таким образом, она вынуждена обратится в суд для реализации своего законного права. Указала, что спорный гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, при возведении данного гаража были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

Просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен гаражный потребительский кооператив автолюбителей «Северный-2».

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 заявил самостоятельные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельные исковые требования ФИО1 были приняты к производству суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о признании за ФИО права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено, в связи с отказом представителя истца ФИО по доверенности ФИО от исковых требований.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Суду объяснил, что в настоящее время он пользуется спорным гаражом, является членом ГПК «Северный - 2», уплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Северный-2» - председатель ФИО2 в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из действий граждан.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу автолюбителей «Северный-2» был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., занимаемый индивидуальными капитальными гаражами, в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес>.

Из распоряжения заместителя главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО был включен в список застройщиков на строительство капитальных гаражей на территории ГСК «Северный-2».

Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО числится гараж <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО был выстроен гараж <данные изъяты> с подвалом <данные изъяты>. Фактическая площадь гаража составляет <данные изъяты>., застроенная площадь <данные изъяты>

Из справки, выданной от ДД.ММ.ГГГГ бухгалтером ГПКА «Северный-2» ФИО следует, что ФИО являлся членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Северный-2». Ему принадлежал гараж №, участок №, линия №. Кадастровый номер №. Членские взносы уплачены полностью. Арест на гараж не наложен.

Из представленной в материалы дела членской книжки на имя ФИО. усматривается, что членские взносы за спорный гараж за период до ДД.ММ.ГГГГ уплачены в полном объеме.

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 о том, что спорный гараж, соответствует строит???????????????????????????????????????????????????J?J?????????????J?J?J???????????????J?J?J???H?H?H?????????J?J?J????Й?Й??

Из представленного суду технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования и оценки технического состояния несущих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> следует, что все несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью. Гараж пригоден к эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения отдела <данные изъяты> следует, что в ходе проведенной проверки гаража, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено.

Согласно ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Липецка, утвержденных решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне транспортной инфраструктуры (Т).

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный гараж находится в пределах земельного участка предоставленного гаражному потребительскому кооперативу «Северный-2».

Из объяснений третьего лица, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 следует, что спорный гараж был выстроен силами и за счет средств ФИО

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выстроенный ФИО гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО. при жизни возникло право собственности на гараж <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО являются: жена – ФИО (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответа нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились сын и супруга умершего ФИО – ФИО1, ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; <данные изъяты> №. Сведений о наличии завещаний не имеется. Сведениями о лицах, имевших право на вступление в наследство не располагает.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО, ФИО показали, что спорный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ силами и за счет средств ФИО В настоящее время ФИО1 использует спорный гараж, там он ставит машину.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ответчики, не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Таким образом, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (площадь фактическая – <данные изъяты> площадь застроенная – <данные изъяты>.), состоящий из <данные изъяты> (гараж) и <данные изъяты> (подвал), в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.