Решение № 2-1131/2018 2-1131/2018~М-931/2018 М-931/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1131/2018

Дело № 2-1131/2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «20» июля 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каринского сельского поселения Александровского района о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении существования объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила внести в Единый государственный реестр недвижимости ( далее – ЕГРН) запись о прекращении существования объекта недвижимости – нежилого здания площадью *** кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 года на этом земельном участке она возвела нежилое здание площадью *** кв.м, которое было поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №. В 2017 году указанное строение было снесено, в связи с чем ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, представив акт обследования кадастрового инженера на предмет отсутствия заявленного нежилого здания. Регистрация прекращения существования заявленного нежилого здания была приостановлена по причине отсутствия регистрации права собственности ФИО1 на этот объект, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. Ранее, участвуя в судебном заседании 16 июля 2018 года истец настаивала на иске по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что имеющийся в её собственности земельный участок № в <адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственных угодий, строительство на котором запрещено. После того, как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области привлекло её к административной ответственности за использование указанного земельного участка не по назначению, она организовала снос спорного нежилого здания, но регистрацию своего права на этот объект не произвела.

Представитель ответчика администрации Каринского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и указал об отсутствии полномочий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении существования спорного объекта недвижимости.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и дачного некоммерческого товарищества «Таратино» (далее – ДНТ «Таратино»), надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В соответствии с положениями п.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания строения, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращение существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из указанных норм Федерального закона № 218-ФЗ для государственной регистрации прекращения существования нежилого здания в данном случае, необходимо обращение собственника этого объекта недвижимости.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м по адресу: <адрес> (л.д.12). Из правоустанавливающих документов истца – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий истцу земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, на не отсутствуют объекты недвижимости (л.д.6-7,8-11, 34-35).

Кадастровый паспорт, оформленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает наличие на земельном участке с кадастровым номером № нежилого деревянного здания площадью *** кв.м с кадастровым номером № (л.д.13-14). Сведения об этом здании внесены в ЕГРН, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.18-24).

Из объяснений истца судом установлено, что на принадлежащем ей земельном участке она возвела спорное нежилое здание, но после привлечения её к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка сельскохозяйственного назначения, она организовала его снос.

Указанные доводы истца подтверждаются постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 25 января 2017 года, которым установлено наличие на земельном участке с кадастровым номером № одноэтажного строения на винтовых сваях (л.д.32-33).

Актом обследования кадастрового инженера от 26 февраля 2018 года зафиксировано отсутствие нежилого здания с кадастровым номером № на данном земельном участке (л.д.36-37).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 01 марта 2018 года была приостановлена государственная регистрация снятия с кадастрового учета нежилого здания с кадастровым номером № по заявлению ФИО1, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на этот объект недвижимости ( л.д.16-17).

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, учитывая, что право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № не зарегистрировано, при установлении факта отсутствия на принадлежащем истцу земельном участке этого объекта недвижимости, ограничение права истца на распоряжение земельным участком, ввиду регистрации данного нежилого здания, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в ином, во внесудебном порядке, не являясь титульным собственником спорного нежилого здания, она лишена возможности осуществить государственную регистрацию прекращения существования этого объекта.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении существования нежилого здания площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Маленкина

***

***

***